何建波：市民化和房地产化是新型城镇化核心

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五矿建设有限公司董事总经理何剑波指出:“从新型城镇化的六个基本要素来看，新型城镇化实际上有两个核心内容，即市民化和房地产。”

以下是一些书面记录-

何剑波:市民化实际上是人的城市化的表现，即城市化中人、户籍和权利的统一，而房地产是以人为本的土地、住房和产业的组合模式，是人、户籍、权利和土地、住房和产业的和谐发展。在过去的十年里，城市化极大地促进了房地产的发展，随着高层建筑的建成，新城镇和新工业园区的建成，越来越多的人住在城市里。然而，在这个过程中，人们的各种需求都被忽视了，他们不能只拥有一所房子，所以他们必须给他一个账户，相应的福利保障、政治权利、就业权利、教育权利等等。现在这种情况在北京(房地产)非常普遍。许多人在北京已经住了很多年了，但是他们买不起房子，没有车，孩子不能上学，医疗保险也解决不了。这个矛盾非常突出。因此，从表面上看，北京似乎已经实现了全面的城市化，但实际上，它还远远没有从人的城市化的角度来衡量。大城市和中小城市都是如此。因此，与过去相比，新城市化最重要的表现形式是市民化和房地产。

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