国企改革和房产税经济与民生两不误

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[民营企业可以摆脱过去熊市中引人注目的波动，因此我们应该知道国有企业刺激自身活力的紧迫性。国有企业改革可以解决和打破这一困境，这正是我们最期待的。举世瞩目的十八届三中全会于2013年11月9日正式召开。这次三中全会的议题很多，涉及改革的方方面面和民生的方方面面。在这里，我们将重点谈谈我们对国有企业改革和民生财产税的看法: 一、国有企业改革。如果企业的利润不上来，改革是没有用的，股市也不能涨。是吗？三中全会的关键是改革。改革的领域有很多，但我们应该明确，国有企业的改革是最重要的。国有企业效率低下的根源是什么？也就是说，我们的系统中有许多懒惰的地方。嗯，如果实质性的改革政策出台，就像现在遏制“三公”消费一样，实施效果会逐渐显现出来。这将直接打击高消费的酒，也打击一些公共旅行报销。这对国有企业意味着什么？这意味着娱乐成本大大降低。如果降低的成本转化为利润，对企业真的有好处吗？ 通过改革，机制中的一些问题得到了解决，使国有企业重获生机。我在想，收入1亿元的企业能否升级到1.3亿元，甚至成倍增长。 改革带来的利润增长会直接反映出来，进一步降低上市公司的市盈率不是很有利吗？这个价值不是很突出吗？ 我们需要更清楚地了解的是，改革释放的红利可能会加快中国经济复苏的步伐。在全球经济复苏的环境下，中国未来的经济再起飞将与改革红利带来的双重刺激相结合。对企业来说，这难道不是利润的一次飞跃吗？ 例如，在经济复苏和改革红利的双重推动下，中央企业的业绩在未来将如何解释？在目前的基础上不可能翻倍吗？我认为这是完全可能的。如果翻倍，其市盈率将在目前静态市盈率的基础上下降一半，而上市公司至少将保持目前的市盈率，其股价将再次翻番。如果再加上未来市场的回暖，各行业的市盈率将普遍上升，那么在许多央企未来利润大幅增加的背景下，它们的股价将远超一倍。对我们的股票市场来说，这难道不意味着大市场至少翻一番吗？我也这么认为 因此，一旦国有企业改革到位，整个资本市场将得到振兴。此外，影响市场的最关键领域是国有企业。你看不出为什么创业板在过去走了这么远，但它对主板没有太大影响。关键是创业板的权重太小，而且大部分都属于民营企业，民营企业有生命力，能够走出过去熊市中引人注目的波动。我们应该知道国有企业激发活力的紧迫性。国有企业改革可以解决和打破这一困境，这正是我们最期待的。 除了国企改革之外，我们当然也关注土地改革、金融改革、新型城镇化和其他相关的户籍改革等。每一项改革实际上都将触及许多人的切身利益，因此难度必然很大。然而，只要我们朝着彻底改革的方向前进，我们就没有理由不欢迎一个新的中国在未来起飞。 有人说，自中国改革开放以来，30多年来，中国经济以年均近10%的速度增长，创造了世界发展史上难以持续的奇迹。如果你同意中国创造了奇迹，巴菲特在投资领域创造了奇迹吗？从1963年到2009年，46年的累积复合回报率为20.5%。我们可以理解，它的持续增长已经达到了46年。如果巴菲特认为这是一个奇迹，那么为什么中国的奇迹不能在30多年后继续下去，而未来将超过巴菲特的投资继续增值的时间？因此，没有什么是不可能的。只要我们在适当的时候做出适当的改变，我们当前的改革就是要让过去的增长率变得更高质量、更健康。只要我们敢于改革，就没有理由没有未来！ 因此，当我们回到三中全会的改革问题时，我们坚信这次改革将会给国有企业带来冲击，这是一个在未来市场中酝酿新未来的过程。一切都只是一个前奏，有困难，但我们必须坚定地前进。第二，物业税最好不要超过7英寸在三中全会上，很多人都非常关心未来房地产格局将如何解释。接下来，房地产将继续受到监管和控制，房价将如何解释？会征收财产税吗？许多问题面对面出现。关于房地产有很多事情要谈，但是很多人都非常关心财产税。在这里，我们不妨从近期的房地产走势和各种新闻点谈一谈房产税: 房产税全面征收的前提是全面实施我国的房地产登记制度。显然，这一目标现在还没有实现。从技术上来说，这至少需要2到3年的时间才能初步完成。从税收要求来看，目前显然没有全面开征物业税的依据。因此，轻率地谈论所谓全面开征物业税，其实是脱离实际的，即使开征，也只会带来混乱。此外，关于是否应该征收财产税还有很多争议。最重要的是，从民意角度来看，现在绝对不是征税的好时机。 财产税对地方财政收入和国家财政收入肯定有好处，一些资金相对短缺的地方政府也渴望得到财产税。但是，考虑到民生问题，这显然不是时候。至少，我认为即使将来物业税全面开征，也应该将大多数普通家庭排除在外，只对少数有多套房投资的投资者征税，这样才能真正达到调控房价的目的。因为要征收财产税，所以出现了这个问题，因为房价一直在上涨，无法控制。只是我想到了另一个问题。一旦房价在未来回到一个更合理的波动范围，是否有必要征收房产税？ 事实上，目前一些地区在实际实施房产税征收试点中遇到了很多问题，雷声大雨点小。同时，抑制房价实际上并没有起到明显的作用。因此，仅仅从增加税收负担的角度来调控房价显然是有问题的。 因此，我们也可以看到，最近，北京的“北京七条”通过直接打折和改善供应促进来平衡房价；与此同时，深圳二手房贷款利率明显上升，直接受抵押贷款的调控。虽然目前的效果还需要时间来观察，至少通过这些趋势，我们可以知道，未来的房地产调控模式必须是多管齐下的，而房产税只是其中的一个辅助手段。现在，对市场的影响更多的是心理上的，以影响投资者的心态，起到威慑作用，但其实际作用是有限的。 因为全面开征房产税的时机还不成熟，毕竟这个问题也很敏感。最好是等到将来所有措施都到位，考虑具体情况后，再真正考虑是否在全国范围内全面开征房产税。因此，既然物业税已经全面开征，就让它先挂在那里吧。如果不清楚就更好。挂在那里，想投资投机的人有点害怕；这也让未来的政府能够灵活应对，并有出路。 在三中全会上，我认为房产税不会成为关注的焦点，更多的将从金融改革、户籍改革、土地改革等领域入手。，并通过多种手段重构未来的房地产经营模式，为未来的新型城镇化服务。这是一个大游戏，最终房地产将完全回归市场。只要抓住关键，切成七英寸，未来的房地产运作模式将自然回到健康的轨道。在这里，房地产税肯定不会回到正常的7英寸，但它是暂停。 总之，我们对三中全会带来的成果充满期待，我们坚信，这次改革的成果将超出预期，道路就在我们脚下。只要我们敢于前进，改革一定会带来积极的结果。中国的经济奇迹将会继续。至于民生、住房等问题，我们将逐步解决改革中需要解决的问题。这是我们唯一的办法。经济和民生可以平衡。

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