发改委专家：一线城市房产泡沫不严重 未来房价还会涨

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李铁是在此间举行的网易经济学家年会夏季论坛上作上述表示的。他指出，北京、上海等一线城市的房价将始终呈上升趋势，因为其本地化的管理结构使得更多的优质服务资源集中在这里，所以房价上涨是市场规律。例如，北京集中了高质量的资源，如高质量的大学和高质量的医疗保健，这在中国是最大的，而且房价将来会上涨。

值得注意的是，这是李铁最近第二次重申一线城市房价将上涨的观点。此前，李铁在接受媒体采访时表示，中国的房地产将会出现像欧洲、美国和日本那样的泡沫。欧美的城市化率已经饱和，而中国的城市化率刚刚超过一半，登记人口的城市化率仅为35.3%。因此，城市住房需求仍然很大，这与国内需求的启动有关。分析中国的泡沫，原因不同，结果也不同，这可能会导致一些中小城市的房地产市场崩溃，但在高档城市不会崩溃，反而会上升。

他指出，在一线和二线高档城市，资源稀缺依然存在，空.房价仍在上涨城市水平越高，辐射范围越广。北京辐射全国，省会基本辐射全省。高行政级别城市的资源短缺是正常的和不可再生的。户籍制度很难打破公共服务的封闭模式。在这种情况下，资源短缺和公共服务的关闭也推动了高档城市房价的进一步上涨。

事实上，李铁的观点引起了广泛的关注和争议，并不乏批评。对此，李铁表示:“我的观点出来后，在网上被骂了，很多人希望政府能够降低房价，从政府的行为中受益。但实际上，北京和上海等城市的房价上涨趋势是不可避免的。我希望政府能降低房价，把福利还给个人，就像原来的廉租房、分配房和福利房一样。这个时代已经基本过去了。”(结束)

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