国土资源部副部长胡存智：土地已连续八年供应充分

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3月23日，在中国发展论坛上，国土资源部副部长胡存志表示，土地供应已经连续八年实现了完全供应，在此期间提供的土地足够2.82亿人生活，而同期只有1.67亿人进入城镇。他还认为，我们应该考虑及时总结成功的限价和限购政策。目前，最重要的是考虑对现有住房和第二套或更多的住房征收房地产调整税，例如从第三套住房开始。

胡存志透露，如果按建筑面积比1.5计算，八年内住房用地供应量可达84.36亿平方米，而按人均30平方米标准计算，则可满足2.82亿新增城镇人口的住房需求。与此同时，在此期间，只有1.67亿人真正进入城镇。我们为2.82亿人提供了足够的住房，而同期只有1.67亿人进入城镇。

他说，如果按照每年的城市化率来算，每年的土地供应是供大于求的。然而，实际上，当前的市场形势是供不应求的表现，而价格暴涨是供不应求的表现。主要原因是投资需求仍然太强。当住房需求得到满足时，投资需求就会出现短缺。

“从国家角度看，要进一步深化调控措施，把调控工作引向深入。”胡存直说。“目前，最重要的是要考虑对现有住房和第二套或更多的现有住房征收房地产调整税，例如，从第三套开始征收。由于限制购买和限制价格的政策，从过去两年的情况来看，效果相对较好。大家都记得，两年多来，房地产形势基本稳定，价格基本稳定，虽然去年底和今年年初有所波动。但总体而言是稳定的。”