贾康：“新国五条”细则误伤健康购房需求

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3月1日，《新中国五条细则》出台，提出严格按照转让收入的20%征收所得税。

上述规定一宣布，市场就勃然大怒，认为这一规定将大大推高房价。

CPPCC委员、财政部财政科学研究所所长康佳在接受采访时表示，用经济手段调控是值得肯定的，但它会意外地伤害健康的购房需求。

他表示，在二手房需求短缺的卖方市场，新税肯定会转嫁给买方。这种负担将使一些资金刚刚够用的购房者放弃购房意愿，市场成交量将会减少，二手房市场将会降温。这项政策实际上会带来三个影响。第一，房地产市场的投机行为会趋于一致，这符合公众的意愿；第二，它会意外地伤害那些有改善需求的买家，而健康的购房需求将被抑制；第三，刚性需求的买家将被迫转向新的住房市场，这将加剧新的住房市场的竞争。

康佳认为，这是管理部门在落实“五个全国”时，为响应民生需要而应该做的事情。但是，从目前的分析来看，这一政策不是一成不变的，需要根据今后的实际情况进行全面优化。特别是，这一政策不应孤立看待，而应与其他制度建设和房地产调控新政策一起全面优化。