陈妙林：再造开元

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在陈看来，中国的酒店业几乎已经进入了低谷。 作为开元旅游集团董事长，陈不否认目前国内酒店业面临的严峻挑战。用他的话来说，中国的酒店业即将经历一场大洗牌，许多酒店将在下一年关闭。现在的问题是谁能坚持洗牌。 陈指出，目前国内酒店业的供求关系是不平衡的，供给远远高于需求。国内旅游业的年增长率为19.5%，而酒店供应的年增长率超过30%。这直接导致了国内酒店平均房价和住宿率的下降。此外，政府消费的减少在未来将变得更加正常。 陈跟记者算了一下:目前五星级酒店的平均房价比较低，大约是每晚600元左右。建造一个五星级酒店房间的平均成本大约是150万元。根据行业指标，合理的房价水平应该达到每间客房成本的千分之一，换句话说，中国五星级酒店的平均房价应该达到1500元/间/晚，而目前的价格显然远远低于这个标准。此外，中国四五星级酒店的平均住宿率目前还不到60%。从这个角度来看，不难理解酒店的低回报率。 毫无疑问，中国酒店业在重生之前将经历一个痛苦的过程。据陈估计，经过四年的调整，国内酒店业的供需关系将达到一个平衡，进而行业将扭转低迷的现状。 尽管如此，陈行业的困境并没有让无奈。很久以前，他试图摆脱酒店业的限制，尝试各种创新的商业模式。此前，他在接受采访时说，“中国经济已经进入转型期，企业如何面对和适应对未来的发展非常重要。”首先，我们必须要求稳定，稳步前进；第二，我们必须抓住一切有利的机会，认真地去做，我们会找到许多机会。”例如，除了传统的酒店，养老行业是陈感兴趣的领域。此外，专为私家车露营设计的帐篷酒店也是他最近的研究方向。 显然，陈希望通过模式创新为开元集团开辟另一片蓝海。事实上，他似乎天生就有创新基因。此前，他在中国率先提出了“居住+商务+酒店+旅游”的发展理念，并以灵活的机制确立了开元五星级酒店的品牌地位。2013年，陈带领开元成为首家在香港交易所上市的酒店房地产投资信托基金，同年收购了法兰克福金色郁金香酒店，扩大了开元品牌的国际知名度。 经过不断的发展、扩张和探索，相信，凭借良好的战略眼光和运营能力，开元未来的“转型”指日可待。

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