宗庆后边批楼市泡沫边进军商业地产 被戏称老狐狸

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然而，2013年11月12日，他在娃哈哈主持了宜昌购物广场的奠基仪式。这个新项目包括一个10万平方米的商业购物中心，一个超高层五星级酒店，六个甲级办公楼和18个高层住宅楼。它是一个集酒店、餐厅、购物、商业、休闲和住宅项目于一体的大型城市综合体。整个项目预计投资50亿元人民币，将于2016年10月竣工，包括酒店、办公楼和高层住宅。宗大张旗鼓地开创了商业地产。

今年3月，宗也向外界发表声明说，他不喝酒，喝太多的酒损害了他的健康，所以即使有机会，白酒行业也不会进入。八个月后，娃哈哈集团宣布与贵州茅台镇锦江酒业有限公司合作，再次涉足白酒行业。

然而，娃哈哈投资贵州白酒行业，宗的心思并不完全在白酒上。稍加关注，我们会发现在娃哈哈与贵州省政府今年9月签署的投资150亿元的合作框架协议中，所列投资领域还包括桂安新区大学城商业配套服务综合体。

即便如此，宗仍然不肯摘下脸上的面纱。“房地产太复杂了，所以我不擅长做，但我还是老老实实做。”最近，“饮料大王”试图再次重申他作为实业家的地位。

以土地为经商的旗帜

事实上，宗坚持要树立娃哈哈的行业形象，在“言出必行”的背后有着清晰的逻辑可循。

十多年来，娃哈哈一直保持着中国饮料行业的领先地位。宗创立的联合销售机构不仅使这家民营企业的销售网络遍布全国，而且娃哈哈旗下的公司在很多地方都成了大纳税人

凭借充足的现金流(宗声称拥有130亿元人民币)，宗自然成为许多地方政府吸引投资的客人。对此，宗并不讳言:“现在全国许多地方的政府都欢迎我们投资创业，都愿意提供优惠的政策条件。”

向万达学习，娃哈哈在土地收购方面有自己的天然优势。但在这种优势背后，必须有娃哈哈饮料帝国的产业支撑，所以宗后卿必须高举“做生意”的旗帜。

娃哈哈在宜昌得到的土地就是最好的证明。自1997年以来，它已在宜昌投资娃哈哈，截至2012年底，它已在当地缴纳税款共计3.96亿元。今年9月22日，娃哈哈成立了宜昌娃哈哈投资发展有限公司..四天后，公司以4.7亿元的底价成功拿下网航(2013)43号地块。娃哈哈所占土地位于宜昌市城东大道东站，土地面积16.5万平方米，为商住用地，容积率不超过5.0。如果按最大建筑面积比计算，该项目的建筑价格仅为569元/平方米。今年以来，宜昌的房价明显上涨，城东大道的房地产均价从年初的5200元/平方米上涨到目前的6000元/平方米左右。显然，娃哈哈“捡了”一个大便宜。

三出戏中，何伯权扮演残疾人健壮

事实上，这并不是宗第一次了。一切都符合目的。宗从来不怕被戴上守信的帽子。即使面对“同胞兄弟”，他也不会手软。

根据《商业战争》一书，2000年前后，瓶装水的原材料成本急剧上升。宗后卿主动向达能提出与达能控股的乐百氏共同提价。考虑到他将是涨价的最大受益者，达能同意了，并派时任中国国家主席的秦鹏亲自协调涨价的具体细节。

时任乐百氏董事长的何伯权对这一提议表示怀疑。早在1996年，他就曾因同意宗联合提价而遭殃。我们从过去吸取了教训。保险期间，何伯权提议与娃哈哈签订协议。宗高兴地在协议上签了字。

何伯权和达能没有想到的是，书面协议根本无法约束宗后卿。在我们同意一起提价的那一天，乐百氏遵守了协议，但娃哈哈没有让步。在乐百氏的敦促下，娃哈哈给出了答复:经销商一致报告库存过多，并希望在天气变热后提价。没关系，因为每瓶水0.05元的差价让乐百氏经销商转而从娃哈哈购买商品。当何伯权醒来再次降价时，乐百氏已经错过了今年最关键的销售季节。

更不可思议的事情还在后面。2001年5月即将来临，宗再次向提出一起提价。事实上，自从何伯权上次遭受损失后，为了夺回市场，乐百氏投入了大量的广告，并在各个关键市场直接与娃哈哈展开终端竞争。宗后卿感受到了before/きだよ 0。

两次被骗后，何伯权再也不敢与宗合作。然而，希望成为中国水市场监管者的达能，仍对“统一提价”抱有幻想，再次出面调解，最终说服何伯权“顾全大局”。再一次，重复其技巧的宗，不仅没有按照约定提高水价，甚至借着再次涨价的机会，通过补货的方式变相压低了娃哈哈的水价，从对方手中抢占了一个大市场。

就这样，几轮过后，娃哈哈的发展势头越来越强，占据了中国瓶装饮用水市场的领先地位，而乐百氏却陷入了低谷。

在这三出戏中，何伯权扮演了残疾人罗勃，挥舞着民族主义的旗帜迫使达能撤退。现在，在房地产市场上，他呼风唤雨，而这种绝妙的操作手段不禁让人觉得:“宗真是一只老狐狸！”

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