网友举报董藩制谣传谣 回应“我在等着”

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9月2日，微博网友@汀尚发布微博称，他报道“北师大房地产研究中心主任董藩”制造并散布谣言。@听蒙克说，现在是在网络环境严峻，打击网络谣言的背景下。这位专家说“25年后北京房价将超过每平方米80万元”，这种说法混淆视听，制造谣言，让社会公正的人看不起他们。请立即派人去调查。对此，董藩回应说:“我在等着呢！”。

据了解，董藩在最近的一个论坛上说，“在过去的10年里，中国的房价平均上涨了11.6%。像北京这样的大城市房价每年的增长率超过15%。按照这个速度，25年后，北京的房价很容易超过80万元。”

幸福人寿保险有限公司董事长孟晓苏说:“如果你想抓住董藩教授，你必须等上25年才能抓住他。现在，谣言部门需要立即考虑的是，我们是否应该先抓住一些前几年房价将大幅下跌的谣言。他们的假专家已经导致许多人赔钱，损害了政府的信誉。它们是迷惑人的谣言，具有严重的后果。”

然而，经济学家马光远认为，尽管他不同意董藩的观点，但将他的观点视为谣言是恐怖主义！

董藩解释了自己的观点，他说:“25年后，中国的商品房平均价格可能达到9万元，北京可能达到80万元。”全国人口增长11.4%，达到9万人，北京人口增长15.7%，达到80万人。“有些人认为过去的涨幅没有这么高，因为空和阴阳合同之间的明显变化明显降低了涨幅。看看房地产研究，排除折旧效应，我们可以发现增长远远高于政府数据。仍然存在的前十大因素将在大约20年内继续上升。”

董藩表示，25年后，每平方米房价将达到90，000或800，000，这是基于社会稳定、收入增加等条件。如果出现社会动荡甚至战争，一切都将被改写，所有的预测都不会成立，这是不言而喻的。“不要一一回答类似的问题！你骂我越多，你就越想买房子，需求就越强，上涨的动力就越强！这也表明中国文化越虚伪，越多的人听不到真相！信董藩，得金山。”

董藩指出@ Landis在2010年给了自己数据。30年前，每天工作一小段时间是50美分，现在是200元，是400倍；30年前，没有商品房，但居民只需要500元就可以盖房子。因此，董藩认为，25年后，北京的房价完全有可能达到每平方米80万，25年后甚至不会达到80万。

董藩强调，他对房价的预测是基于一定的约束条件。房价达到800，000的前提是这些约束保持不变或没有太大变化:社会稳定；金融体系不会崩溃；不进行货币改革；收入继续以过去的平均速度增长！

“除了这些限制，25年后可能达到我的预测的原因是——首先，由于阴阳合同和其他原因，官方数据严重低于实际价格。北京应该不会超过2万人，但去年应该在3.6万人左右。全国从5800人改为7500人；第二，仍有大量力量推动房价的长期上涨；第三，在未来，我们只能依靠货币来促进增长；第四，只有房价能够独立于国际市场形成。”董藩说。

不可否认的是，董藩对房价的判断肯定令人震惊。去年年底，他就房价发表了类似的声明。在他看来，25年后中国商品房的平均价格可能高达9万元，而中国房地产的平均价格已经翻了15倍。“我认为房地产是一种财富分配机制，它能让低收入人群变得富有——只要你能补足足够的首付并承受还款压力，你就会发现它能帮助业主在几年后创造大量财富。从这个意义上说，房地产是穷人的救星。”

财经评论员侯宁笑着说，他可以入选“年度中国笑话”。

网友@仁山智水20130803认为董藩的观点或推理过于简单。25年后，北京的房价将达到80万元/㎡。人均收入是多少？那么，政府调控房价的政策是不是让房价越来越高？全国的富人都搬到了北京，所以普通人应该“弃城而逃”，当北京到处都是富人时，你认为这可能吗？像纽约、华盛顿和伦敦这样的发达城市不可能发展到今天。

网友@ thrips认为，这种谣言必须严厉打击，欺骗人民，制造社会混乱，违反国家调控房价的政策

一些网民还表示，房价不能靠喊高房价来提高。然而，我们不得不考虑以引人注目的方式制造社会恐慌。在线视频和网站编辑在制造谣言吗？我们是否也应该承担相应的法律责任？

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