李嘉诚连售豪宅套现13亿港元 分析指香港房价泡沫将破

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李嘉诚旗下的昌河百货今年的交易情况

中国首富李嘉诚

李嘉诚甚至卖出了近13亿港元的豪宅

香港太平山的两栋豪宅在一周内售出，分别获利7.4亿港元和5.4亿港元。市场担忧可能导致“抛售潮”

中国首富李嘉诚再次出售了他在香港的资产，并兑现了约5.4亿港元。这是最后一周，其子公司第二次在香港出售资产，两次变现近13亿港元。市场分析师认为，此举是“香港房地产泡沫破裂的信号”。

资产在一周内变现约13亿英镑

据媒体报道，11月26日，中国首富李嘉诚再次出售了他公司在香港的豪宅。

据了解，该物业属于和记黄埔公司的资产，位于香港太平山山顶的富人区，价值约5.4亿港元。就在一周前，和记黄埔刚刚以7.4亿港元的价格出售了同一地区的房产。迄今为止，这两个项目的总和已经为李嘉诚兑现了12.8亿港元。

据不完全统计，这是李嘉诚自今年下半年以来第五次出售内地和香港资产。

今年10月，李嘉诚以89.56亿港元的价格出售了位于上海陆家嘴的东方融合中心。在此之前，李嘉诚还出售了香港天水围的金山银座购物中心和广州西城的都汇。

另一方面，李嘉诚的长河部门一直在欧洲进行并购。仅今年上半年，“长河部”就进行了四次海外并购，总投资约250亿港元，涉及新西兰、亚洲、荷兰等国家和地区。

反复抛售导致了各行各业的投机

数据显示，自2010年以来，为了控制房价上涨，香港政府对房地产交易征收了各种附加交易税，并收紧了抵押贷款。2012年10月，香港政府决定对非香港居民和购房公司征收15%的附加税。今年2月，香港政府将超过200万港元的房地产交易印花税征收率提高了一倍，达到8.5%。

李嘉诚今年的行为被市场解读为对陆港房地产市场的“预警”。万科董事会主席王石此前曾公开表示，“精明的李嘉诚正在出售北京和上海的房地产，这是一个信号。”

上海亿居房地产研究所副所长杨红旭在微博上说，李嘉诚在香港卖出了两套豪宅。“这个信号比转移内地资产更可靠:香港房价泡沫即将破裂。”

“李嘉诚和其他具有国际影响力的人开始出售中国房地产资产，这将影响许多精明的投资者对市场预期的判断。”清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵表示，“这将促使一些精明的人加快出售中国房地产。”

soho中国董事长潘石屹最近驳回了上海三栋商业建筑的开发，并被指控跟进。然而，潘石屹否认这是一个“商业决定”。