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[嘉宾介绍]
马庆斌,中国科学院国家研究中心博士,现任中国国际经济交流中心副研究员。目前,他主要从事城市化和工业发展的研究。
国家对房地产市场的调控取得了一定的成效,但房价仍在上涨。在这种情况下,政治局会议没有提到房地产市场的调控。这是房地产市场放松的信号吗?马庆斌认为,没有所谓的“放松”房地产。
马庆斌:没有提到监管和房地产放松之间没有必然的联系。事实上,在中国20多年的房地产市场化改革实践中,从来没有一句约束房地产行业的话,所以也没有一句“放松”的话。最近,房地产政策的目标不是整个房地产,而是房地产的投机或投资行为。不要把害群之马视为对整个群体的打击。到目前为止,没有迹象表明中央政府对地方政府放松了政策。
政治局没有提及房地产调控,主要是出于什么考虑?马庆斌认为,这是“这里没有声音。”
马庆斌:房地产产业政策反映了当前政府的经济管理理念。到目前为止,在分权的背景下,中央政府已经将市场和地方政府进行了分权。就房地产而言,它可以简单地转化为一个目标,即促进房地产的健康发展。只要整个房地产行业没有不合理的兴衰,中央就不会有新的大的行政调控政策,许多政策会逐渐让位于市场。
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标题:马庆斌:房地产政策会逐步让位于市场
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