王石：不可能再有一个房地产投资高潮

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正在瑞士达沃斯出席世界经济论坛年会的万科集团董事长王石在接受新华社独家采访时表示，中国房地产市场确实存在泡沫，但尚未达到泡沫无法破灭的地步。

王石不否认中国房地产市场存在泡沫。他说:“因为存在泡沫，所以必须加以控制。如果最后的泡沫破裂得不到控制，不仅会影响房地产市场，还会影响国民经济的健康发展。”

一些人认为，中国房地产市场目前的泡沫已经发展到了必须破裂的地步。对此，王石认为这是“危言耸听”。

王石表示，自2010年国家对房地产市场进行宏观调控以来，一线城市和一些二线城市的房价已经得到控制。尽管全国平均价格仍在上涨，但考虑到人均收入的较大增长，平均房价实际上相对下降了。

对于目前的房价，王石说:“有点不正常，有点高。”他指出，房地产市场价格上涨的原因有很多，其中一些是因为很多人选择投资买房，这使得房地产在一定程度上成为一种投资产品。

王石认为，人们愿意选择买房的部分原因是人们手中有钱，但投资渠道不多。他建议打开窗口，让私人资本有更多的投资选择，而不是将资金集中在房地产上。

有人认为城市化将成为中国房地产市场大发展的又一机遇。王石对此非常谨慎。他表示:“推进城镇化将进一步推动经济发展，但不可能出现另一个房地产投资高潮。”

王石表示，城市化意味着城市间资源的合理再分配，不会引发房地产投资热。城市化不仅意味着对房地产的投资，而且意味着对医院、学校、图书馆和体育设施等基础设施的全面和平衡的投资，从而通过这一过程实现面向未来和环境友好的生活环境。

在王石看来，城市化的目的是让人们过上更好的生活，为经济带来新的增长点，而不是让开发商建造更多的房子、办公楼和购物中心。