梁振英：港府“辣招”有效遏楼价

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梁振英发表了题为“寻求稳定的变化？报告在“实践为民”的施政报告中“房屋和土地供应”一章指出:

●2012年10月，宣布将加强额外的印花税，并引入买方印花税。2013年2月，当局宣布住宅物业及非住宅物业交易的从价税将会增加一倍，而非住宅物业交易的从价税将会提前征收。措施有效抑制投机活动，抑制房价上涨趋势。

●从2013年至2014年，土地上市机制将被取消，土地销售的主导力量将重新获得。计划在2013-14年土地出售计划中出售所有住宅用地，以最大限度地增加住宅用地供应。

2013年1月，宣布了十项措施，以在短期和中期增加住房用地供应。众所周知，其中只有7个项目如果得到充分实施，可以提供300多公顷的住宅用地。

●2012年9月，成立了长远房屋策略督导委员会，并于今年第三季展开咨询，以制订新的长远房屋策略，满足香港的中长期房屋需求。

在2012-2013年至2016-2017年的五年时间里，为住房管理局提供了足够的土地来建造79，000个公共住房单元。从2018年起的五年内，公共住房的总供应量将至少达到10万套。

●目前，我们已经掌握了足够的土地，可以在2016年至2017年的四年内完成约17，000套新住房。此后，平均每年将建造约5000套新住房。

●2012年7月，该计划实施，为符合资格的白表人士提供5，000个名额，让他们在居屋二手市场购买未付款的居屋单位。房屋委员会在2013年5月公布了成功的申请人。

●2012年9月，宣布实施“香港人与香港土地”，市场反应良好。2013年6月，它成功出售了启德开发区的两块住宅用地，以试行这一措施。

●2013年4月，全面实施《一手房产销售条例》，提高一手房产销售的透明度和公平性，加强对购房者的保护。

●准备放宽或取消港岛薄扶林及半山区的行政限制，以释放这两个地区的土地发展潜力。

●经规划许可，住宅用地开发密度一个接一个增加。

●2013年6月，实施了第二阶段边境禁区缩减计划，释放了包括落马洲河套区在内的710多公顷土地。

●长期土地供应:2012年9月，“新界东北新发展区规划与工程研究”第三阶段公众参与活动完成，涉及土地533公顷；2013年4月，元朗南屋土地规划及工程研究进行了第一阶段的社区参与，涉及约200公顷土地；2013年5月，东涌新市镇扩展研究第二期公众参与活动展开，初步估计可提供189公顷可发展土地；2013年6月，公众参与的第二阶段已经完成，并准备开展进一步的工作。

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