贾康：出台房产税政策迫在眉睫 主要针对高端人群

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13日，财政部财政科学研究所所长康佳在武汉召开的2013年中国房地产企业百强新闻发布会上表示，房地产调控政策必须与房产税制度相匹配，推出科学合理的房产税征收方案迫在眉睫，但征收对象应是中高收入人群。

康佳表示，房产税可以使整个房地产从土地开发到成品房交易再到成品房持有，理顺各环节的调控关系，理顺税费，促进房地产市场健康发展。同时，对解决地方政府的土地财政问题、减轻中低收入人群的税收负担也有明显的效果。

康佳强调，财产税制度必须坚持调节高端收入的原则，不能照搬美国的征收模式，而是要向日本学习，把那些人均住房面积低于一定标准的第一套房或家庭纳入免税范围。此外，对于第二套，收集标准也可以适度降低。普通住宅和非普通住宅的税率应该不同，这导致社会购买小型商品房。