王健林：买香港公司的确是为上市

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昨日下午(4月21日)，在昆明举行的“绿色公司年会”上，来自房地产行业的企业家们就房地产监管、企业自身运营、行业并购和海外投资等话题进行了回应。 王石:万科减速是好事 昨天下午，万科企业股份有限公司董事长王石身着灰色西装，戴着黑框眼镜，主持了一个名为“美丽企业”的论坛。尽管他不时地和客人们一起笑，但他在回答问题时还是很谨慎。 当被问及开发商在成本上升、政府控制房价时的态度时，王石表示，中国的监管影响很大，存在许多不确定性，但商业运作中不应有太多不确定性。他说，万科目前的矛盾是生产能力和销售能力之间存在差距，生产跟不上销售。当房地产疯狂，土地价格飙升时，开发商很难控制价格，一旦泡沫破裂，万科也不能幸免。“所以，我赞成调控，降低万科的速度也是一件好事。”王石说。 “房地产开发商很容易进监狱，他们也很容易因受贿而被判刑。如果你想坚持底线，就应该继续坚持下去。”本次论坛的主题是“平衡价值观和利益”。王石重新讨论了“贿赂”的话题。“因为我不行贿，我不能得到一块好土地。买一块坏地是很贵的，但因为你在城里买不到地，而郊区的地又很贵，所以你得在市场上找。” 王健林:收购香港公司确实是为了上市，万达集团的子公司大连万达商业地产有限公司将成为香港上市公司恒利商业地产(00169.hk)的控股股东。这是万达集团有限公司董事长王健林最近决定在a股可预见的未来在香港上市时收购一家空壳公司。在昨天的会议上，王健林改变了他的严肃态度，主动站出来回答问题，并强调“你可以问任何问题。”对于万达收购一家香港公司的最终目标，他笑着表示:“收购一家香港公司当然是为了上市，脑子没有问题。”收购一家香港公司上市有什么意义？” 和以前一样，王健林昨日强调，万达寻求上市不是因为缺钱，而是因为它想给高管和小股东一些激励，同时也是为了“流动性”。 何还表示，未来8-10年，万达将在纽约、东京、伦敦等世界十大城市建设万达广场，2015年将有140个万达广场开业。对于业内长期存在的财务疑虑，王健林回应称:“在中国，万达是国内银行信贷额度最高的企业。”黄努波:冰岛项目的最后期限是5月31日“我们一直在就冰岛项目进行谈判，一些协议已经修改。如果我们不在5月31日签署协议，我就不会再谈论这个项目了。”在21日于昆明举行的2013中国绿色公司年会上，中坤集团董事长黄努波在接受《中国商报》独家采访时告诉记者。黄努波个人认为成功签署协议的可能性为60% ~ 70%。 黄努波说，近两年来，中国赴冰岛旅游的人数比上一年增加了1-2倍，这证明中国出国旅游的消费需求在增加，也从另一个方面证明，虽然冰岛项目进展不顺利，但中坤的国际化战略并没有错。如果在冰岛的谈判最终失败，中坤集团将继续考虑在北欧寻找机会，如丹麦、芬兰、挪威、瑞典和美国。他表示，虽然目前北欧经济环境不景气，但10年后，北欧经济复苏将有巨大的市场机遇。 同时，黄努波还指出，对于旅游房地产的海外投资项目，房地产企业不应该有过高的利润预期，这是因为欧美的相关制度比较完善。在过去的10年里，中国房地产的暴利发展是基于廉价劳动力、低土地成本和对生态环境的破坏。中国企业在进行海外并购时，首先要关注政治稳定和双边关系，其次要了解当地的法律法规和劳动制度，并与当地的环境和社区相融合。“中国企业必须学会在国际环境中做好孩子。”黄努波说道。