秦虹：房产调控意在解决三个“不平衡”

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“我认为当前住房市场的主要矛盾是‘三个失衡’，即大、中、小城市住房资源、住房改善速度和住房发展水平的失衡。中国住房和城乡建设部政策研究中心主任秦宏21日在郑州召开的一个房地产论坛上表示:“当前房地产调控政策的出发点是解决这些矛盾。”秦红说，首先是住房资源的不平衡。虽然中国的人均住房面积已经达到32.9平方米，但是一些家庭还是有很多套房。住房资源的不平衡反映了家庭财富的两极分化。第二，住房改善的速度不平衡。一些高收入家庭发展迅速，近10年来，他们换了很多次房间，住在宽敞、豪华、奢侈的大房子里，而有些人的进步很慢。第三，大、中、小城市的住房发展水平不平衡。一线城市和一些二线城市的房价极高，与人们购买力的差距正在扩大。一些供求矛盾总是难以缓解，而中小城市面临着供过于求的问题。秦红表示，政府正在努力解决这些失衡问题。要解决这些矛盾，我们应该采取两个政策。一是有效控制投机需求，包括一些过度投资需求，防止家庭财富两极分化扩大。二是有效满足城镇自住住房新需求，保护和支持自住需求。