潘石屹：卖房征20%个税本末倒置 应增加物业税

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经济转型与房地产市场监管会议在海南博鳌召开

潘石屹，soho中国董事长

在每年的博鳌论坛上，房地产都是一个经久不衰、备受争议的话题。今天下午，经济转型与房地产市场监管会议在海南博鳌举行。soho中国董事长潘石屹表示，在“国家五条”中增加20%的流转税是完全错误的。相反，应该提高房产税，以控制房价。

潘石屹表示，限制房地产市场购房的措施极不合理。限制购买可以是短期措施，但如果成为长期措施，那就是病态的。“就像一个生病需要手术的人一样，他可以服用麻醉药，但他不能每天都服用麻醉药。”

他建议优秀的开发商应该通过市场机制脱颖而出，一些资质差的开发商应该被淘汰。这是市场的进步。相比之下，长期限购不利于房地产创新和房地产质量。潘石屹说，中国现在没有足够的房子，但是已经有很多了。他援引专家的话说，中国每个家庭人均拥有一套以上的住房，人均住房面积超过35平方米，与改革开放之初的7平方米完全不同。因此，只要调控措施正确，房价就不会上涨。因为有供应，而且开发商的生产能力也很大。

潘石屹建议，在降低房价的过程中，政府应该提高房产税，降低流转税。只有这样，才会有压力把拥有多套房子的人挤出去，让没有房子的人可以利用房子资源。然而，“国家五条”的增税并没有增加持有的税收，而是增加了20%的流通税，这是错误的。

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