万科总裁郁亮：今年力争实现15%的项目内外墙无砌筑

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在昨天的业绩发布会上，万科总裁于亮再次谈到了城市化。于亮担心城市化一定不是房地产。于亮透露，2013年，万科将力争实现15%的主流产品不砌筑，15%的项目不抹灰，10%的项目采用pc外墙。

“城市化将为房地产带来春天”的说法，已成为近来房地产业高歌猛进的原因之一。然而，于亮认为，城市化绝对不是房地产。如果是这样，这个行业将面临一场巨大的灾难，因为这两个概念的内涵完全不同。“城市化的启示是，劳动者进入城市后，他们需要满足生活要求以及教育和医疗条件。作为开发商，我们将为城市的不同需求提供不同的配套服务。”他说。

事实上，万科去年已经陆续推出了住宅产品和服务。去年，万科先后在深圳、杭州、南京、上海、北京推出了第五食堂、万伍仓库、幸福站等社区服务产品。于亮认为，在"后半段"以自住需求为主的行业，丰富的生活设施将成为公司产品竞争力的重要来源。

此外，今年万科住宅产业化的重点将转向产业化。万科透露，近年来，万科开始在项目建设中大规模推广钢模和铝模技术。机械喷浆、机械腻子打磨等一系列机械化工艺也在万科项目中得到推广。

于亮透露，2013年，万科将力争实现15%的主流产品不砌筑，15%的项目不抹灰，10%的项目采用pc外墙。关于产业化的前景，他说万科的产业化已经探索了10多年，产业化带来的先发优势将比装修后的房子更加显著。