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李伟最近在参加一个论坛时表示,中国房地产市场不同层次的区域差异日益突出。由于就业吸纳能力的提高、公共服务的改善、城市规模的不断扩大和刚性需求的强烈,一、二线城市住房用地比例较低,土地和住房供给相对不足,价格上涨压力较大。相反,由于住房供应的持续增加和人口聚集的减缓,三线和四线城市的供应开始超过需求。李伟警告说:“没有人能否认泡沫在继续扩大。我们认为,这实际上已经成为中国经济稳定健康发展最不可预测的风险点。这是值得担心的。”

383方案牵头人李伟:房地产泡沫成不可预测风险

根据国家统计局的数据,与2012年相比,9月份,在70个大中城市中,除温州房价同比下降1.8%外,其他69个城市的房价普遍上涨。增长率较高的城市主要集中在一线城市和个别二、三线城市,而其他城市的增长率相对平缓。具体而言,一线城市新建商品房价格同比普遍上涨20%以上,其中北京上涨20.6%,上海上涨20.4%,广州上涨20.2%,深圳上涨20.1%。大多数二线城市,如重庆、天津、成都、大连、长春和杭州,仍有较高的房价涨幅,但涨幅不超过10%。

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