茅于轼:中国经济最大风险是银行坏账和房地产泡沫

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近日，著名经济学家毛在接受新华社记者专访时表示，中国经济增长面临两大风险，一是银行坏账，二是房地产泡沫。

以下是毛摘录的精彩观点:

中国的经济增长潜力仍然很大。经过30年的改革，我们的人均gdp只有美国的1/5，所以我们仍然有很大的空间赶上空。8%是完全可能的。问题是我们的政策是否正确。

(支撑点在哪里？)“物尽其用”，让人们自由选择，除非这种选择伤害了别人，否则这是不允许的。现在我们需要解决经济自由的问题。

中国经济增长面临两大风险，一是银行坏账，二是房地产泡沫。房地产泡沫的问题是，有很多空的房间，具体的数据不能说，但我们可以从我们自己的观察和各种数据，泡沫破裂是可怕的。从短期来看，这两个问题是最大的风险。

房地产的问题不是房地产本身，首先是土地，但是现在土地不是市场化的，只有地方政府可以买卖土地，没有竞争，所以土地价格非常扭曲。当供应非常不足时，土地价格就会上涨，当土地价格上涨时，房价就会跟着上涨。

此外，为什么有这么多空房间？因为很多人手里有钱，但是他们找不到投资的方式。现在通货膨胀仍然存在，银行利息相对较低，所以他买房子是为了保值，而不是为了自己生活。因此，解决房地产问题的办法不是抑制价格。

当然，还有一个更深层次的问题，那就是收入分配不公平。有些人有钱买几套房子，而有些人却买不起。这些都不是房地产问题。土地(供给)、投资机会和收入分配问题导致了房地产市场的扭曲。试图只在房地产本身解决这些问题是没有用的。好的大学和企业都在北京，人口也比较集中。人口集中造成了拥挤和污染。此外，政府修建了更多的道路和机场，导致更多的人来北京。因此，政府应该在中小城市投入更多的财政资源，而不是把所有的资源都投向大城市。你可以看到美国最好的大学不在华盛顿。

(房改以来如何看待保障性住房建设？)我刚才谈到了公平和效率。效率是由市场决定的，而公平意味着政府在市场决定的基础上做出适当的调整。因此，整个房地产应该由市场决定，并在这个前提下帮助一些人。但这并不意味着每个人都将依靠经济适用房来决定自己的住房，最终没有住的地方。应该为最困难的人提供安全的住房，例如在城市工作的移徙工人，以便他们能够有一所房子。这项政策是正确的。但是他们没有必要拥有财产权，这是一种浪费。

经济适用房是给你一个体面的居住场所。经济适用房甚至不能有私人厕所，而公共厕所可以节省更多的空房，从而为更多有需要的人提供住房。

老百姓有占有欲，但政府没有义务满足老百姓的占有欲。他的职责和责任是让老百姓过日子。如果你想拥有它，你就要自己挣钱。这是市场的真相。因此，不公平也有其合理的一面。它刺激人们从贫困中赚钱致富，只要道路平坦。

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