北大副教授：房价涨幅严重低估 GDP夸大1万亿美元

本篇文章2082字，读完约5分钟

一些经济学家对中国的经济数据提出质疑，但北京大学汇丰商学院副教授克里斯托弗鲍尔丁(christopher balding)最近的研究量化了中国统计数据的偏差。

鲍尔丁说:“有可靠的证据表明，中国的实际gdp增长率和最终的实际gdp规模可能被大大高估了。”

通过研究2000年至2011年的数据，鲍尔丁发现通胀数据被操纵，扭曲了国内生产总值和可支配收入。

鲍尔丁表示:“如果通胀数据不准确或被故意操纵，经济和金融的许多方面也会受到影响，假以时日，这将导致巨大的偏差。”

在这份报告中，鲍尔丁特别关注房价数据，这是统计cpi中权重最大的项目之一。中国的经济繁荣导致人们从农村迁移到不断扩张的城市，这导致了发达地区房价的“火箭式”上涨。然而，根据中国官方统计，农村地区的房价涨幅高于城市。

根据该报告，根据第三方数据，中国统计局的数据存在三个问题:

房价上涨的基础数据被操纵。根据中国统计局的数据，从2000年到2011年，城市私人房主一般只面临6%的通胀，而整体房价涨幅为8.14%。鲍尔丁说:“说中国房价在2000年和2011年上涨不到10%，这很有趣。”

同期，房租上涨了50%以上，但根据中国统计局的数据，大多数中国居民拥有房地产，这大大降低了通胀水平。

虽然2000年初中国有近三分之二的居民生活在农村地区，但中国统计局使用的城市/农村权重是0.80/0.20。这与实际情况严重不符。

为了修正被操纵的数据，该报告使用第三方数据，并联系中国统计局的数据，以更好地估计2000年至2011年中国消费者价格变化的数据。中国的cpi数据应该比官方数据高1%。

根据这一假设，中国的实际国内生产总值将减少8%-12%，规模将超过1万亿美元(按购买力平价计算)。

例如:

根据中国统计局的统计，从2000年到2011年，m 2是6倍，名义国内生产总值是5倍，实际国内生产总值是3倍，但私人住房价格只上涨了8%。

令人难以置信的是，如果仅使用官方实际gdp数据，中国私人房价指数的相对产出将大幅下降。如果将近5倍于名义gdp的规模和6倍于m2的货币扩张考虑在内，中国私人住宅价格在11年内应该几乎保持不变的可靠性将再次受到冲击。

关键事实如下:

根据中国统计局的数据，2000年至2011年间，中国私人住宅的整体价格上涨了8.14%，而城市地区仅上涨了5.99%。

根据中国统计局的统计，农村地区的私房价格每年上涨1.67%，是城市地区0.53%的三倍。

根据中国统计局的统计，从2000年到2011年，房租价格比私房上涨了近50%，这更有利于中国居民购房。

根据中国统计局的数据，只有12%的中国家庭租房，这扭曲了通货膨胀。

根据中国统计局的数据，为了计算私人住房的总体价格变化，它将城市和农村地区的比例分别定为80%和20%。但现实是，在2000年初，近三分之二的中国家庭生活在农村地区。到2011年，只有51%的中国家庭生活在城市地区。

根据中国统计局的数据，2000年至2011年间，中国农村住房价格上涨了249%，折合成年率为8.65%。

根据第三方数据，从2000年第一季度到2010年第一季度，中国城镇住房价格的名义价值增长了近三倍。

根据第三方数据和中国统计局的房价数据，中国cpi的年增长率应该提高1%。

根据这一消费物价指数变化数据计算的实际国内生产总值将比官方数据减少8%-12%，按购买力平价计算的规模约为1万亿美元。

分析师对中国的官方数据非常谨慎。

凯投宏观经济学家王告诉cnbc，2012年，中国官方gdp数据和凯投宏观指标之间的差距扩大了。

他表示:“自2012年以来，我们的指标显示，中国经济增长放缓的速度快于官方数据。我们的数据显示，中国2012年的经济增长率比官方数据低1%-2%，仅略高于6%。”

三链:吃昆虫、吃厕所和油炸？？3.模纸锻造，模具模具模具模具模具模具模具模具模具模具模具？？. 95镣铐和镣铐？？0.07%锝58.....

当前流行度:0

[娇娇]http://itougu.jrj/view/189514.j.....

当前流行度:0

1.1 .涓涓细流？？邦邦、邦邦、邦邦、交邦和辽寮？？要坚强，要坚强。.....

当前流行度:0

你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道........

当前流行度:0

缇落入三条锁链？？3镝？？6铥？？0(乌桕脂含有3条链吗？？4镝？？4铥？？0)死，死，死，死又死，4.72？？......

当前流行度:0

那墙，墙，墙和墙呢？？钳子里有丰富的镰刀、叉子、叉子、nan和链条，这些都是銮棒的来源.....

当前流行度:1

你想挑起镝，破坏哮喘吗？？缇，汤，汤，3汤和柊镶嵌？？链条？？4."敌鲁，缇，汤，汤，汤."？？.....

当前流行度:0

咸丰、大树、细垴、十二寸、相互涓涓？？环秀细链，涓涓细流，砸铙钹，甩铙钹，砸铙钹，砸铙钹，砸响，砸得咝咝作响？？葛格·岳格·柊.....

当前流行度:0