女港商刘娟坐拥上千亿元煤矿 旗下公司6年纳税35元

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刘娟对这一切并不陌生。就在6个月前，作为陕西省政协常委、25名港澳侨胞之一，她参加了“两会”期间与省委、省政府主要领导的会见。

仅在1992年，刘娟就辞去陕西省政府打字员一职，只身赴港努力工作。此刻，她坐在一个价值数千亿元的煤矿里，作为项目业主接待着各部委和各省市的领导。

神秘的“第一桶金”

1994年，刘娟以香港商人的身份回到Xi，开始了一笔大投资。仅仅一年时间，她就有了很多钱，没有人能告诉她资金来源和资产规模

根据企业的官方简历，这是一个14年从零到数百亿的财富故事:1993年，刘娟女士着手成立“叶仪股份有限公司”，自1994年以来，她先后在中国开发建设了“Xi新时代广场”、“Xi叶仪国际广场”、“泰兴生态农场”等项目。

她于1996年成立了叶仪投资(集团)有限公司，作为连接海外资本市场和mainland China产业的投资机构。公司自成立以来，先后完成了200多亿元投资项目的规划和实施，实际完成投资60亿元。

目前，集团在内地有11家控股企业，分别是:陕西叶仪投资有限公司、陕西中华叶仪能源投资有限公司、陕西中华叶仪能源有限公司、北京中海花园房地产开发有限公司、xi安一舍房地产开发有限公司、陕西华通房地产开发有限公司、陕西大正科技发展有限公司、陕西泰兴房地产有限公司、xi安新时代物业管理公司、xi安新时代国际俱乐部。

与公开的官方信息一致，刘娟早年向工商部门提交的许多简历锁定了他1993年财富的起点。

她1960年出生于刘娟，美丽、进取、体贴。17岁中学毕业后，她加入了安康文化艺术团，19岁进入陕西农业机械化领导小组办公室。22岁时，她辞去工作，在陕西电视大学中文系学习了三年，然后在深圳经济贸易大学对外经济与法律系学习。1990年毕业后，她在省政府当了两年打字员。

1993年，刘娟赴港成立香港叶仪有限公司(以下简称港叶仪)，次年以香港商人身份返回Xi，开始大举投资。

仅仅一年，她就值很多钱，没有人能告诉她资金来源和资产规模。从1997年3月19日Xi安泰丰城信用合作社出具的信用证明可以看出，香港叶仪在我行的账面存款达到2180万元。

“去香港前后，刘娟在Xi安开了一个游戏厅。一位在90年代中期与刘娟打过交道的人向《财经》记者透露，“游戏厅位于雁塔区小寨商业大厦的地下室，所有的游戏厅都是赌‘上点’的机器。””这个人说，“当时要开这样的游戏厅，你需要在公安系统有很强的关系。"

从香港回来后，刘娟在Xi的投资领域主要集中在旅游地产上，在地域上主要集中在雁塔区、大雁塔景区和曲江旅游度假区。当时，她的丈夫赵大鑫担任雁塔区副区长。

赵大新毕业于西北大学中文系，曾任省政府直属机关党委副书记。1989年7月至2000年，他在Xi安高区雁塔科技工业园担任Xi安新科集团总经理，工作了11年。之后，他去北京担任总经理、党委副书记、中国唱片公司秘书，并很快与刘娟离婚。

1985年5月23日，中共中央、国务院发布了《关于禁止领导干部子女和配偶经商的决定》。它规定:“县以上领导干部和团以上领导干部的子女和配偶不得经商，但国营、集体、中外合资企业和为解决职工子女就业而设立的劳动服务行业的职工除外。“1986年2月4日，他们颁布了《关于进一步制止党政机关和干部经商和办企业的规定》。它还规定，领导干部的子女和配偶不得利用领导干部的影响力和关系来经营企业。

新时代广场的拆除

1996年股权转让完成后，合资公司名称变更为Xi安新时代房地产有限公司，合资项目名称也变更为新时代广场，这是刘娟在公开简历中申报的三大项目之一

宣传资料中提到的第一个项目“新时代广场”，位于大雁塔玫瑰园外。

玫瑰园位于大雁塔东园，那里有中国玫瑰、玫瑰和牡丹。这是Xi市民和游客散步赏花的地方。1994年，大雁塔景区玫瑰园外的土地进行了改造，香港叶仪有机会与大雁塔景区管理处共同开发该项目的美食城部分。

景区管理处的另一品牌Xi长安长安旅游发展公司(以下简称Xi安常凯)与香港叶仪于当年9月合资成立了Xi安皇家美食娱乐世界有限公司。双方同意美食娱乐城项目涉及餐厅、舞厅、保龄球、网球场、迷你高尔夫、温泉酒店等。，建筑面积1万平方米。

合资公司注册资本为2000万元，其中Xi常凯出资600万元，占30%的股份，香港叶仪出资1400万元，占70%的股份，其中甲方出资480万元购买10亩土地，现金120万元，无偿提供5亩周边土地用于项目配套建设。

据知情人士透露，在合作的第二年，香港叶仪提议Xi安常凯撤回其股份，但双方因撤回价格差异较大而未谈及此事。

1996年12月15日，Xi常凯新总经理孙克久与刘娟签订合同，将合资公司30%股权的25%转让给香港叶仪，5%转让给陕西大正科技实业有限公司(以下简称大正科技)。大正科技注册资本100万元，法定代表人之母张。

根据转让合同，常凯公司将把合资项目建设及配套使用的21.701亩土地和已投入的468，480元人民币转让给香港叶仪和大正科技，后者将支付650万元人民币和一辆普通桑塔纳轿车，三年后支付。

景区管理处的一位老员工李刚告诉《财经》，合资合同中规定的土地只有15亩，但在股权转让合同中，土地变成了21亩。

孙克久在一份说明材料中回应说，额外的6亩是绿化配套用地。退股后，他还向Xi叶仪索要21亩土地使用费，每亩2万元/年。景区管理处是一个差别补贴机构。当时，连员工的月薪都难以维持。在无法继续投资的情况下，经主管文物和园林局同意，股份被转让。

即便如此，老工人们对转移价格相当不满。“当时这块地的地价已经达到了百万元每亩”，工人们认为这块地价值上亿元。李刚表示，即使股权以650万元的价格“低价出售”，香港叶仪直到7年后项目被拆除后才付款。

根据陕西华信会计师事务所有限公司的审计报告，截至2001年底，xi安在港叶仪的应付账款中仍有581.66万元。

股权转让完成后，合资公司名称变更为Xi安新时代房地产有限公司，合资项目名称也变更为新时代广场，这是刘娟在公开简历中申报的三大项目之一。

新时代广场于1995年9月开始建设。建成后为三层钢-混凝土结构，建筑面积20888.98平方米。新时代广场地上三层，地下一层。当时，设施豪华，有各种娱乐设施。兰台酒店还有一个特别的空之地。

根据1998年11月30日的附栏，新时代广场的价格为1615万元。2000年至2003年8月，刘娟将项目的不同部分抵押给中国银行(601988)陕西省分行、中国银行xi高新技术开发区支行、中国工商银行(601398)高新技术支行、雁塔曲江信用合作社、Xi商业银行城南支行、新城支行，共获得贷款25笔，贷款总额7983万元。

根据协议，2002年10月，香港腾骏投资有限公司与新时代房地产有限公司签订了入股后者的合同，并以此项目为基础，引进其他旅游企业共同组建旅游概念股在香港上市。

然而，该计划没有及时付诸实施。2003年，与玫瑰园相连的大雁塔北广场进行了改造，新时代广场被拆除，整个项目得到了约1.1亿元的补偿。

叶仪国际广场倒在地上

截至2005年11月底，经过11年的注册，Xi叶仪仍未缴纳注册资本。刘娟当年第三次给Xi市工商局写信，说“必须在当年12月底支付”

几乎在新时代广场项目运营的同时，刘娟旅游地产的足迹已经延伸到曲江旅游度假区。

1994年9月13日，在Xi宝安投资贸易洽谈会上，大正科技与香港叶仪签订合同，同意共同成立Xi宝安叶仪房地产开发有限公司(以下简称Xi宝安叶仪)，在曲江旅游度假区建设“Xi宝安叶仪花园”项目。大正科技成立于1992年，属于集体所有制企业。

1995年10月6日，Xi延安市雁塔区对外经济贸易委员会批准了Xi延安叶仪的设立及其可行性研究报告。文件应抄送市经贸委、市计委和市工商行政管理局，并“抄送副区长赵大新”。

两年后，1997年2月5日，曲江旅游度假区管理委员会(以下简称曲江管委会)对项目可行性研究报告作出批复。项目地址东临太平堡村，北接中国小吃城，西接雁塔南路。项目占地57亩，总建筑面积3.2万平方米。建设内容主要是旅游和贸易设施，建设期为两年。

随后，雁塔区土地管理局指示Xi叶仪从大雁塔村和庙坡头村收购60.768亩耕地，并支付总补偿费3264565元。然而，在随后的九年中，该项目的土地被两次置换，项目并未真正实施，土地也被秘密转让。

第一次土地置换发生在1997年。在即将进行征地的时候，恰逢国家土地管理局宣布，从1997年4月15日至1998年4月14日，全国范围内非农业建设项目占用的耕地将被冻结一年。但与此同时，刘娟在给Xi市工商局的检查信中承认，他的资金和人员都不到位。

受此影响，双方于1999年5月24日签订了补充协议，曲江管委会为Xi叶仪安置地收购了60.768亩土地，后者支付给前者土地价款1877.355万元。

根据国有土地使用权出让合同，该地块将用于建设Xi叶仪国际广场，用途不可变更。2001年2月12日，曲江旅游度假区管理委员会致信雁塔区统一征地管理办公室，委托后者实施统一征地。

但自那以后，曲江新区(2003年由原来的曲江旅游度假区更名为曲江新区)管委会对土地利用规划进行了调整，土地不得不进行第二次置换。

根据2005年曲江新区管委会主任办公会议纪要精神，7月25日，双方签订了项目土地调整协议，原合同项下的土地被管委会收回，纳入曲江新区土地储备，管委会按照土地面积相等的原则通过土地调整进行补偿。

因此，原项目合同土地调整为唐宓三路以东、钻石王朝以南、致新花园以西、燕明社区二期以北。经调整后，该地块总面积为488.99亩。根据官方认可的评估结果，该地块对应的土地出让金为3558.6万元。

截至2005年11月底，经过11年的注册，Xi叶仪仍未缴纳注册资本。刘娟当年第三次给Xi市工商局写信，说“必须在当年12月底前付清”。12月，Xi叶仪被陕西省建设厅列为“无正当理由，无正当理由，长期从事非经营性活动，未参加年度资质年检的违法企业”，并被取消从事房地产开发业务资格。

然而，丧失商业资格实际上并没有影响到Xi叶仪。获得土地后，Xi叶仪没有像承诺的那样建造叶仪国际广场。取而代之的是，曲江新区的一位主要领导匹配了这块土地，并把它交给省地方税务局兑现。

2005年，陕西省地方税务局在唐宓三路设立了数据处理中心和家庭楼。为此，省地税局成立了Xi市曲江聚新源房地产投资有限公司(以下简称聚新源房地产)，经营家庭建房项目。聚鑫源房地产有限公司成立于2006年1月19日，注册资本1000万元。其股东为陕西杜新科技印刷有限公司(以下简称杜新科技)和陕西华联纸业有限公司(以下简称华联纸业)，其中杜新科技510万元，华联纸业490万元。

守信科技成立于2004年，股东刘仁、胡俊贤，注册资本200万元。华联纸业成立于2003年，注册资本100万元。其股东为省税务局物流服务中心和刘仁本人，其中服务中心投资80万元，刘仁出资20万元。两家公司的法定代表人是刘仁，另一个身份是省地税局物流服务中心主任。

根据2006年6月8日Xi安叶仪与聚新源房地产的增资协议，前者以其名义向后者投资47.448亩净土，价格为6356.87万元。此时，聚新源房地产的股权结构为:Xi叶仪安占67.94%的股份；守信科技投资2510万元，占26.83%的股份；华联纸业投资490万元，占股份的5.23%。

然而，6月12日，持股后仅4天，Xi安叶仪就将全部6356.87万元的股份转让给巨新源的大股东杜新科技，然后退出。2007年，聚新苑房地产有限公司在该地块上建设聚新苑小区，并将其出售给省地税局员工。

Xi叶仪股份有限公司以3558.6万元的股权进退净赚2800万元。根据《房地产管理法》，以出让方式取得使用权的，转让房地产必须具备以下条件:按照出让合同的约定进行投资开发，如属住宅建设项目，应完成开发总投资的25%以上。

作为外商投资企业，Xi叶仪市地方税务管理机构是陕西省地方税务局涉外分局城北税务所。1997年至2013年，公司在省地方税务局开立的企业账户中的税费和项目均为零。

公司实际资本

根据泰兴地产2003年至2008年的年检数据，公司连续六年亏损，亏损总额33.8万元，纳税总额35元。自2009年以来，已连续三年没有对其进行检查

宣传材料中提到的第三个项目“泰兴生态农场”，其名称与刘娟控制的泰兴地产相对应，但记者无法了解该项目的状况，也无法确认该项目是否存在。

泰兴房地产成立于2003年5月23日，注册资本为人民币1000万元。刘浩和刘亮两个自然人股东分别持有80%和20%的股份。两者均为实物捐助，用于捐助的机械设备有:冷却塔、燃油热水器、线圈、高低压配电柜等。设备地址位于雁塔区燕茵路1号。

据了解，这是新时代广场的地址，上述设备用于本项目。如上所述，新时代广场项目于2003年被拆除，但在2008年，由这些设备投资成立的泰兴地产仍接受中化工程的股权，并出现在甲醇项目和配套煤矿的两个项目公司钟毅能投和钟毅能源的股东名单中。

根据泰兴地产2003年至2008年的年检数据，公司连续六年亏损，亏损总额33.8万元，纳税总额35元。自2009年以来，已连续三年没有对其进行检查。

但是，这两家项目公司的注册资本还没有完全到位。钟毅能投资成立之初，注册资本2亿元，实收资本1.4亿元，其中叶仪投资1.8亿元，持有90%的股份，实收资本1.4亿元；中化工程投资2000万元持有10%的股份，实收资本为零。

钟毅能源注册资本3亿元，实收资本1.332亿元，其中:中化工程投资9000万元持有30%的股份，实收资本为零；叶仪投资投资7500万元，持有25%的股份，实收资本7500万元；钟毅能投资7500万元，持有25%的股份，实收资本1500万元；泰兴房地产投资7200万元，持有24%的股份，实收资本4320万元。

缺乏资金的叶仪投资在引进延长石油后，希望用后者来弥补资金缺口。如2010年4月29日公司章程显示，在钟毅能投资中，延长石油实际投资7140万元，并负责补足剩余投资3060万元；叶仪投资实际出资6860万元，负责补足剩余出资2940万元。钟毅能源中，延长石油实际投资6793.2万元，负责补足剩余投资8506.8万元；叶仪投资实际出资6526.8万元，负责补足剩余出资8173.2万元。

在两家公司的股权转让协议中，同意由延长石油向叶仪投资支付股权转让款，由叶仪投资将应填入项目公司验资账户的注册资本进行转让。新《公司法》规定，注册资本可以分期缴纳，首期出资以外的部分由股东自公司成立之日起两年内缴纳；其中，投资公司可以在五年内全额支付。然而，截至目前，这两家分别于2006年和2007年成立的公司所欠的注册资本尚未全部付清。

法定代表人是母亲张的大正科技，注册资本100万元，为集体所有制企业。主管单位为Xi高新技术产业开发区雁塔科技工业园，经营期限为1992年10月31日至1996年10月11日。

刘娟自称“控股”的北京中海花园房地产开发有限公司，于2005年在北京市昌平区沙河开发中海花园项目。公司注册资本为1192万美元，大股东为中国海外房地产股份有限公司，持有72%的股份，刘娟港叶仪是唯一持有28%股份的小股东。2006年，刘娟起诉大股东，原因是大股东拒绝叶仪参与经营管理，并拒绝向后者提交年度财务数据。

陕西华通房地产有限公司是其控股的另一家公司，成立于1997年，营业额为9万元，税后利润为600元，在随后的六年中亏损近200万元。2004年至今未发现年检报告，2008年公司被吊销营业执照。

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