管清友：中国房价与人均GDP之比在新兴国家是正常的

本篇文章1460字，读完约4分钟

中国房价与人均gdp之比约为130，相当于新兴市场经济体中的俄罗斯、厄瓜多尔和菲律宾。关庆友说:“没有什么不寻常的”，而且远低于印度和柬埔寨，这两个国家的房价与人均gdp之比高达700。

他还表示，两年实证研究计算的数据显示，储蓄率和城市化率对房价和人均gdp有显著影响。

“储蓄率提高了一个百分点，房价比人均国内生产总值提高了1.5%，城市化率提高了0.01%，房价比人均国内生产总值提高了4.9%。这说明储蓄率和城市化率这两个因素基本上可以解释中国房价与人均gdp之间的关系。不过，房价与收入的比例在过去，我认为这可能是一个很大的问题，因为在我们的收入统计中有很多不可测量的部分，人均国内生产总值是相对明确的。”

此外，关庆友指出，近年来，在中国快速城市化的进程中，土地金融对房地产业的发展起到了“非常、非常重要”的作用。“一方面是因为我们有强烈的拆迁现象，另一方面是因为土地财政拆迁，每个人都成了1亿元的一户人家。土地财政是一种分税制，伴随着作为重要生产要素的土地的快速货币化。在过去十年中，这一进程得到了较快的推进。土地货币化和土地财政应该在促进中国城市化进程中发挥重要作用。”

关庆友说，中国目前的房价问题也表明，中国的收入分配存在巨大问题。“房价已经变得对许多社会问题不满，成为一件表面的事情。我们的统计数据发现，房价上涨与经济系数直接相关，即与我们的收入分配差距。”

“2013年金融网络；房地产趋势和金融网络年度论坛；Cree房地产经理信心指数大会由Caijing.com和Cree共同主办，于7月29日在北京万达索菲特大酒店举行。论坛围绕“房地产经理信心指数会议”、“房地产可持续发展”、“房地产融资多元化与风险管控”三大主题进行了深入交流。

由Cree研究中心和《财经》联合开展的“房地产经理人信心指数”。该调查每季度对全国28个城市的350名房地产开发企业的中高层管理人员进行调查，并对获得的数据进行提炼，形成一个季度领先指数，全面反映房地产管理人员对未来房地产市场的判断。

该指数由一系列指标组成，而房地产经理信心指数是一个综合指数，它有四个子指数:交易信心指数、供给信心指数、价格信心指数和投资信心指数。

(嘉宾意见是根据现场发言整理的，发言人本人没有证实)

三链:吃昆虫、吃厕所和油炸？？3.模纸锻造，模具模具模具模具模具模具模具模具模具模具模具？？. 95镣铐和镣铐？？0.07%锝58.....

当前流行度:0

[娇娇]http://itougu.jrj/view/189514.j.....

当前流行度:0

1.1 .涓涓细流？？邦邦、邦邦、邦邦、交邦和廖廖？？要坚强，要坚强。.....

当前流行度:0

你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道........

当前流行度:0

缇落入三条锁链？？3镝？？6铥？？0(乌桕脂含有3条链吗？？4镝？？4铥？？0)死，死，死，死又死，4.72？？......

当前流行度:0

那墙，墙，墙和墙呢？？钳子里有丰富的镰刀、叉子、叉子、nan和链条，这些都是銮棒的来源.....

当前流行度:1

你想挑起镝，破坏哮喘吗？？缇，汤，汤，3汤和柊镶嵌？？链条？？4."敌鲁，缇，汤，汤，汤."？？.....

当前流行度:0

咸丰、大树、细垴、十二寸、相互涓涓？？环秀细链，涓涓细流，砸铙钹，甩铙钹，砸铙钹，砸铙钹，砸响，砸得咝咝作响？？葛格·岳格·柊.....

当前流行度:0