【财讯】国务院颁布房地产调控国五条

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随着新政的执行，各地新居、二手房市场的成交量陷入低谷期，价格有可能经历短暂的停滞期。 中长期来看，新房市场比二手房市场优先上涨。 新房市场转让环节税收少的特点逐渐显现，部分买家也再次回到新房市场，使新房市场成交量上升。

最近打算购买二手房的买家关注其中有关所得税的表现，担心新的征收方法会提高二手房交易价格，担心增加的税负会转嫁到买方头上。 新政策实施后的二手市场的盘出量和成交量预计都将下降。

年轻时的房子，特别是房子的改建等，可能缺乏房子的消息。 因此，大楼的年龄很老，预计近年没有成交的房子很可能会受到影响。 近年来有成交，特别是电梯大楼等，受到很大的影响。

相关部门表示，北京市房地产调控相关部门在市委市政府的部署下，认真研究北京国务院通知的具体政策，尽快公布和实施。

上海工、农、中、建、交五家国有银行都没有接到两套房贷政策调整的通知，依然实行首付比例最低6成，贷款利率最低1.1倍的标准。 但是，银相关人士说“上海一定会调整”。

今年2月新建住宅平均价格最高的2个城市是深圳和广州，涨幅分别为2.55%、2.36%，居10大城市的前2位。 银领域的人分析说，广深两套住房贷款首付利率的加法概率非常大。

在房价不断上涨的今天，100平方米以上的大房子是100万套，很多市民如果不卖自己住的房子，就没有什么买新房子的经济能力。 这样的税制合理吗？

虽然专家对所得税新政的出现表示了肯定的看法，但也有业界相关人员表示担心高额的所得税有可能转嫁给购买者。

十几年到二三十年前的福利分房，住房改革的价格怎么定义？ 这些旧房也按差额20%征收税金吗？ 这几个在新政原文中没有详细指出。

销售者刚签订销售合同，没有去房地产部门，是不是意味着马上被征税？ 因为如果是这样的话，我想提高价格来弥补损失。

纳税人所在地在县、建设镇的，税率为5%

纳税人所在地不在城市市区、县城、建设镇的，税率为1%。