【财讯】五部委出新政打击囤地炒地

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房价太高，而且持续上涨，超过了城市居民收入增加带来的购买能力。 入城农民没有能力在城市购买住房。

受政策利空新闻的影响，地产股票成为今天下跌幅度最大的板块，板块平均下跌幅度达到6.5%，今天名副其实的是“空军1号”，10多股下跌，地产股票挫折也大幅下跌3.56%

a股市场今天的流出额依然高达近180亿元。 至此，两市资金连续9个交易日出现净流出，9日累计流出额达到914亿元。 各行业几乎全线销售，受到控制新政的打击，地产股票被胁迫出售，资源、化学工业、机械股等也面临重压。

今天上午，受房地产限制政策出台的影响，地产股票全线暴跌。 上海综合指数也受此影响一时逼近3100点左右。

顾云昌先生说，首先，现在楼市的诉求太大，市场整体的供给供不应求，房价不会下降。 其次，开发者没有降价的压力。 楼市销售迅速恢复，开发商的资金已经回收，“无差别黄金”的开发商不必像2008年那样降价销售。

人们现在是否应该买房子相比，房地产大鳄北京华远集团理事长任志强再次提出了争议性观点，表示只有高收入者才有资格购买商品房，中低收入群体的居住问题必须在经济适用房或廉租房处理

美国耶鲁大学金融学教授陈志武表示:“明年房地产价格可能也会持续上涨，但预计不会大幅上涨空之间，股票市场上涨空之间比房地产大，美元贬值的趋势持续上升，因此黄金等贵金属价格将持续上涨。

楼市经历了房价高速上涨的一年，有些城市今年房价上涨幅度超过50%，面对楼市再次出现的上涨行情，王石很担心。 他指出，目前北京、上海等一线城市的房价肯定存在泡沫，如果泡沫扩散到二线、三线城市，情况将非常令人担忧。
2009年10月:国土部调查土地储备，特别是防腐机制 国土资源部向各地方总结土地储备情况，报告土地转让价款总额、建设用地总量等情况，此外还向地方政府和主管部门报告土地储备制度的“腐败” 另外国土资源部派遣调查小组到各城市进行检查调查。

国土省8月23日宣布，为了确保内需项目和民生项目的用地，下半年将加强土地分批后监督管理，防止乘机。 控制各项用地标准，集约节约用地，不得突破计划大纲确立的指标及年度用地计划，对占有农田耕地者要严格管理。

2008年1月7日，国务院办公厅发行了《关于促进国务院节约集约用地的通知》(国发〔2008〕3号)，规定土地闲置1年以上不足2年的，按出让或计入土地费用的20%征收土地闲置费。 然后首次提出对闲置土地，特别是闲置房地产用地征收增值地价。

但是，根据年建设银行研究部发表的报告，从2001年到2007年，开发者累计购买了土地面积21.62亿平方米，实际上只开发了12.96亿平方米，相当数量的土地被囤积和转售 国土部、财政部和中央银行三部委共同颁布《土地储备管理办法》，抑制土地囤积现象。

2007年10月28日，国土部强调各地土地管理部门提高闲置土地的整理力，制定4个方法要点调查囤积地的开发者。 一是要求转让“净土”。 二是合理管理单一土地的转让规模。 三是规定了每块土地的开发建设时间。 四是加大闲置土地的处置力度。

soho中国有限企业理事长潘石严认为囤积地倒卖现象在中国房地产业屡见不鲜。 “中国有房地产开发商企业。 我没盖过房子。 就是打倒土地。 ”。

住宅企业“上市日元囤积地”的游戏中，也有上市融资后用部分资金购买土地的既定模式。 落地后，这家房企忙于投资，股价上涨。 资金融通后，住宅企业又将资金投入土地市场，同时由于有钱，为了购买土地不惜大量费用，不合理的“囤积地”也推高了地价，地价上涨助长了房价。 拥有大量土地的上市住宅企业融资也可以增发，可以筹集越来越多的钱。 这也是市场上盛行的“地价股价对赌怪圈”。 [详细情况]

政府规定，土地搁置两年，必须依法无偿回收的情况下，坚决无偿回收。 但是，地方政府的财政收入大部分来自摄影地，具体的经营者也可以从摄影地的过程中受益。 因为这个具体的政策在执行中无法确定执行，选手和裁判员都是囤积地的受益者。 开发者疯狂囤积是允许的。

11月，全国70所大中城市住宅销售价格同比上涨5.7%，涨幅比10月扩大了1.8个百分点。 比上个月上升1.2%，上升幅度比10月扩大了0.5个百分点。

许多房地产市场专家认为，从政府对明年经济形势的调整来看，房价下跌不太现实，最好的方法还是“小慢跑”，房地产市场涨幅应该控制在合理的范围内。

楼市经历了房价高速上涨的一年，有些城市今年房价上涨幅度超过50%，面对楼市再次出现的上涨行情，王石很担心。

到北京二手房进入100万元时代，房价高带来很大的心理冲击，不仅难以实现住房改善的梦想，还影响到社会财产的分配。

对几个城市的房价进行了实地调查。 今天去深圳看看吧。 全国房价上涨，在深圳，不仅商品房平均价格上涨，而且出现了奇怪的现象，房价越高，销售越火。

上海“房间不足”的谣言四起，一切都可以选择房间的准业主们，只有半年前的晚上在卖场排队，才有资格付钱，买房是他们多年来消费的积累的第一载体。

2009年房地产市场，几乎半年的刚性诉求，半年的投资投机。 半年害怕，半年适合疯狂。 年初，中国房地产市场还需要小阳春“暖冬”。 在年末的市场上，国务院常务会议必须抑制部分城市房价上涨的势头。 不管怎样，2009年下半年的房地产商真的赚了。 不知道天高地厚，终于有豪言壮语说“不买我还在上升”。

房价疯了，比房价还无厘米的是什么？ 地价！ 据说有开发商抱怨地方政府偷了开发商的风头，但地王现在地价多次创新，房价也甘于下风。 虽说是戏剧，但从今年的地价趋势来看，地价上涨幅度确实不亚于房价，地方政府收入的土地出让金使开发商们感到羞耻。 这个起伏，波浪般高的土地之王，成了楼市的胜景。 2009年，地王声势浩大。

2009年北京房价上涨是疯狂的一年，成交量倍增，价格高涨，供给低于需求，买家恐慌，这些短语可以说是对北京2009年楼市各方面的形象概括。 从3月开始，楼市从未有过的暴涨，可以说是所有人的意料之外。 下面的数字显示了2009年楼市的疯狂，特别是二手房市场，前所未有的井喷势头。

对开发公司来说，2009年绝对是值得铭记的一年，因为疯狂的房价不仅能带来巨大的利润，而且今年的资金来得这么简单。 以往的资本市场在这一年热情地拥抱当地产业，没有上市的竞争上市，以上市的交替增发，尽管没有上市，但集体发行了企业债务。 2009年，房地产公司享受了异常丰富的资本宴会。

如果用一个字来表现今年的楼市的话，只有“涨价”字。 如果在这个字前面加上限定字的话，“狂”字绝对合适。 短短9个月，北京楼市房价翻倍的楼盘并不少见，涨幅达到50%以上的楼盘更多。 大部分行业的人已经不擅长房价的时候，只能说是“疯狂”。 房价疯狂的2009年，会迎来更疯狂的一年吗？

2009年出现了很多“流行语”。 什么“楼倒了”、“楼又脆又脆”、“楼高”等，一时成为了网上点击量很高的词汇。 这些热词大多不是好事，但也可以效仿好莱坞，获得“烂草莓奖”，看看这些公开的事件是什么，以此为戒。 当然，年内出现的热词，不仅不好，也有本年度楼市流行的词。