梁振英：若香港地产商囤积单位绝不会坐视不理

本篇文章808字，读完约2分钟

近年来，房屋问题是香港社会的热门话题。有些香港人担心，地产发展商会囤积居奇，影响私人楼宇的供应。20日，香港特别行政区行政长官梁振英向香港市民解释，如果地产商囤积居奇，影响民生，香港特区政府不会坐视不理，也不会等待下一份施政报告来处理，更不会排除任何方法或政策来解决。

梁振英强调，香港特区政府向房地产开发商出售土地，目的是通过房地产行业为香港人建房，解决他们的住房需求。

至于香港是否有地产商囤积居奇，香港特区政府发展局副秘书长陈松青20日表示，大部分私人发展商会尽快推出项目，暂时没有刻意囤积居奇的情况。

20日，香港特区政府运输及房屋局局长张也指出，香港私人楼宇的平均入住率为4%；公共住房只有1%左右。"这个比例不是很高。"

张梁冰强调，香港特别行政区政府将尽最大努力释放更多资源，进一步提高空私人楼宇的自置居所率，从4%提高到3%。

不过，香港社会最近建议特区政府考虑设立“空房屋购买税”或“土地闲置税”,进一步防止地产商囤积居奇。

对此，张表示，任何税收的制定还必须考虑其对整体经济的影响，其可操作性以及实际情况是否严重。

香港理工大学社会政策研究中心主任钟建华也告诉中国新闻社记者，设定“空设定税”对帮助供应商应该没有什么效果。“目前，香港的大型房地产开发商很少囤积单位，而且囤积成本很高，所以激励很小。只有少数优秀的开发商或投资者会囤积这个单元。”

他补充说，设定“空税”的运营和管理成本将非常高，而且很难实施。例如，“空税”的法律定义、检查和核实机制，“如果我只在单位里放一张‘沙发’,

长期住房战略指导委员会委员、经济学家关卓钊20日表示,“/きだよ”的推出最多只能增加4000至5000个单位的供应量，这可能无法满足住房需求，但会影响长期的土地供应。

香港大学房地产与建设系教授邹光荣认为，如果我们想增加土地供应，政府可以向开发商提供激励措施，以加快农地用途的转变，这可能会更有效。(结束)