贾康：应尽快明确房产税首套不征

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《证券时报》记者获悉，1月10日下午，财政部财政科学研究所所长康佳(蔡源)在南京举行的“逆转变化——十八大后趋势高峰论坛”上表示，随着2012年稳增长相关政策带来的积极影响进一步体现，十八大将推动2013年开始的新一轮发展改革高潮，今年将迎来良好开局。2013年宏观经济表现好于前一年的可能性很大。因此，房地产行业最严峻的时刻显然已经过去，复苏进程将继续。

2013年，我们很有可能会看到房产税改革试点扩大范围的具体部署和行动。他表示，扩大试点范围的总体预期将影响相关利益相关者的预期、生产经营决策和投资，但只会对那些扩大后续试点的地方城市产生直接影响。上海和重庆上个月启动后，似乎没有什么影响。然而，在2013年，这种力量将会上升，对冲现在房地产产生的一些热量。

值得注意的是，康佳在讲话中强调，他希望有关行政部门能尽快表明，符合中国国情的制度建设重点之一是学习日本的第一套不征税模式，调整高端，这对稳定心态和公众非常重要，直接关系到改革方案的合理性和可操作性。

同时，康佳认为，在公共租赁住房居民收入增加后，应尽快考虑分配公共租赁住房。他指出，由于公共租赁住房与普通商品房差别不大，住户普遍感到满意，不愿搬走。然而，随着收入的增加，如果居住者选择继续居住，他们需要把公共租赁住房变成产权住房。