李嘉诚：香港物业市况可望保持平稳发展

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新华网香港3月26日电香港首富、长河区董事长李嘉诚26日表示，今年香港楼市有望保持稳定发展。

长河区26日公布了2012年度业绩。李嘉诚在业绩发布会上表示，由于建筑成本上升、预期平均增长率达到两位数、用户的实际需求、持续低利率和理想的就业形势，预计今年香港房地产市场将保持稳定发展，但香港的房地产交易和整体市场发展仍将取决于外部经济形势和本地住房政策方向。

李嘉诚表示，特区政府的政策是希望楼市稳步发展。对于那些正在考虑买房的人，李嘉诚的建议是:有能力的人现在可以买一套自用的房子，但他们不同意在这个时候炒房，尤其是“缺钱的时候不应该炒房”。

在内地方面，李嘉诚表示，集团的房地产项目已陆续成熟，销售也如预期般得到提升，收入较去年有理想的增长。中央政府的房地产市场监管政策将主导房地产市场的发展，本集团将继续促进其在内地业务的长期可持续增长，并如期推进各项开发项目。

展望未来，李嘉诚表示，与去年相比，2013年全球市场形势预计将略有稳定。尽管美国经济形势有所好转，但欧洲经济问题仍不明朗，给全球经济复苏带来不稳定因素。预计今年全球市场仍将缺乏明确的方向，并继续面临挑战。

李嘉诚表示，内地经济继续保持高增长，2012年实际国内生产总值增长7.8%，略高于7.5%的目标。鉴于中央政府继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，着力提高经济增长的质量和效率，促进经济可持续发展和推进城镇化，预计今年内地经济发展速度将保持较快。有了香港良好的经济基础和内地持续发展的支持，预计今年香港经济将继续适度增长，而内地和香港的长期经济前景将保持乐观。

根据业绩报告，长江实业2012年净利润为321.52亿港元，同比下降30%。