潘石屹出新书 聊房价聊PM2.5聊与宋丹丹论战

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新华社北京6月5日电(记者潘石屹)5日晚，潘石屹在北京举行了新书《简毅:潘石屹谈我们的时代》的新闻发布会。他认为，北京的房价不太可能在十年后“翻几番”，因为“国家经济发展水平不足以支撑如此高的房价。”当被问及建外个体户曾被宋丹丹炮轰为“丑八怪”时，他说，就像一本书一定要被别人批评一样，一栋楼也应该形成这样一种社会思潮。

谈论成为主持人:这个时代的理解被谈论出来

《简毅》是根据潘石屹主持的自制节目《老友记》改编的。在谈到成为主持人的机会时，潘石屹坦言，“这是被迫的。”然而，他并没有否认主持人的经验，并获得了很多。

在潘石屹看来，要想让自己进步并取得成功，首先必须了解这个时代，而对这个时代的了解不是一个人可以思考的事情，而是应该在交流和对话的过程中与一大群朋友聊天。

当天的嘉宾张颐武坦言，他对成为潘石屹的主持人并不感到意外。“我很早就认识他了。当时，他有很多花招，前卫艺术，各种文化现象和社会现象，他很关心；他还当过演员，拍过电影，除了歌手，他在文艺界什么都干过。

张颐武对潘石屹主持人的评价是“不同于官方主持人”。“我们讨论了它在哪里，每个人都即兴发言。他有时会故意谈论有趣的事情。例如，他会说，韩寒希望获得诺贝尔奖吗

在张颐武看来，这种交流是非常坦率的，也就是说，老朋友们一起敞开心扉，说些实在的话。"这次交流所汇集的最后一本书，是不同的人与潘在这个时代的碰撞."

谈论新书:好的或坏的，我希望每个人都会批评和纠正我

《简毅》中的词语不是以对话的形式呈现，而是成为独立的篇章，分为“奇迹、青春、神曲、微博”等十个主题，包括刘董强、王小帅、贝志诚、刘谦、任志强、张颐武、龚琳娜、李兴钢、大卫、邓飞等各界名人。

在那天的新闻发布会上，潘石屹没有对这本书发表任何评论，而是谦虚地说，不管这本书好不好，希望大家能批评指正。

然而，现场一名记者质疑说，这本书更像是一个节目的附属产品，缺乏独立精神。对此，张颐武表示，虽然本书以节目为线索，但也增加了一些丰富的素材，并经过精心编辑，使其更适合阅读。在书中，潘石屹的第一人称也被称为很多叙事。他对一些客人的印象和对事件的理解都是深层次加工的结果。

谈论房价:还是太高了

同一天，潘石屹坦率地谈到了他的房地产业，称房价仍然太高。他认为，十年后，北京的房价不太可能“翻几番”，因为国家经济发展水平不足以支撑如此高的房价。

潘石屹说，衡量市场价格的标准是租金回报率。“北京和上海的租金回报率可能是世界上所有城市中最低的，甚至不到1%。在这种情况下，需要100年才能收回成本。因此，我认为高房价有点离谱。”

谈论soho房地产项目:只是想让我的妻子不咳嗽

自去年以来，房地产开发商潘石屹获得了另一个头衔——环保主义者。原因是，自2011年下半年以来，他一直坚持通过微博转发美国驻中国大使馆关于北京空燃气质量的监测数据，使得pm2.5这个环保领域极其专业的术语很快为网民所熟悉。

然而，潘石屹说这个标题“不可靠”。他说最早的起源是因为他的妻子经常咳嗽，从朋友那里听到pm2.5这个词。

潘石屹说，他没有能力控制大气，只能控制室内的空空气。经过一年多的时间，这个项目成功了。“你在这座大楼里呼吸的空气体不仅符合中国的标准，也符合美国的标准。”

项目成功后，他花了10万元从美国购买监控设备，其中专门配备了两个人进行监控。“我们对所有开发商和单位开放。只要我们愿意管理空办公室的气体质量，所有技术都是免费提供的。”

与宋丹丹商榷:一个建筑应该形成一种社会思潮

去年年初，宋丹丹在微博上炮轰潘石屹的“建外个体户”。谈到这件事，潘石屹说，就像一本书一定要被别人批评一样，一个建筑也应该形成这样一种社会思潮。

潘石屹说，一年后，我和宋丹丹成了好朋友，和她一起出演的电视剧即将上映。“拍完电视剧后，宋丹丹说我演得很好，很真实。我称赞我的演技很长一段时间，但没有说我建的房子好。”