任志强反对放开住房信息查询：福利分房查不到

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在未来，房价将稳步上升，目前的房地产市场只能满足50%的新家庭。只要不成为市场经济，房价肯定会一路上涨。-任志强

全国范围内的房屋所有权信息都是网络化的，只要能找到任何人的房产状况和身份证号码或姓名，二手房的供应量肯定会大大增加，这将导致房价的下降。

——潘石屹的房价未来将稳步上涨。目前的房地产市场只能满足50%的新增家庭。只要不成为市场经济，房价肯定会一路上涨。

-任志强

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经济转型与房地产市场监管

随着《国家五条》及其地方细则的出台和实施，房地产市场迎来了新一轮调控，房价成为普通百姓餐桌上的话题。在昨天举行的博鳌亚洲论坛“经济转型与房地产市场监管”分论坛上，soho中国董事长潘石屹、住房和城乡建设部政策研究中心主任秦宏、华远董事长任志强等出席了会议。表示希望用市场化手段取代计划经济手段限制购房和贷款来调控房地产市场。

潘石屹

住房信息网络可以促进房价下跌

昨天，潘石屹在论坛上表现得很谨慎，经常回避回答主持人的问题，巧妙地将问题转移给任志强。对于未来的价格控制措施，潘石屹还表示，应该用市场经济来控制房地产，并表示，早日实现住房联网有望释放二手房供应，从而导致房价下跌。

《国家五条》提出，到“十二五”末，地级以上城市原则上都要实现网络化。潘石屹认为联网技术并不难，并怀疑联网准备时间太长。江苏、福建、广东等省的一些城市出台了新规定，严格控制“人查房”。潘石屹建议开通查询权限，个人可以凭身份证查询他人的住房单元数。

然而，这一建议遭到任志强的反对，认为一些部门的福利分房信息没有进入房管系统，难以查询。

昨天，潘石屹还对“国家五条”中的20%利得税提出质疑，并说他已经向住房和城乡建设部提出，要降低流通环节的税费，增加控股环节的物业税和财产税。他说:“这将给那些拥有大量住房的人造成压力，迫使他们搬出去，这样那些没有住房的人就可以充分利用他们的资源。”

任志强

最好的监管手段是增加土地供应

在昨天的会议上，经常在微博上互动的潘石屹和任志强也不时地对质，引起观众阵阵笑声和掌声。论坛主持人也取笑他们，称潘石屹是典型的“中国梦”，而任志强是“一个喜欢扔鞋的人”。

任志强并没有改变自己当大炮的本性。他表示，调控房地产市场最有效的手段应该是改革土地供应制度，增加土地供应。

他说，虽然“国家五条”中有增加有效供给的规定，但从各地的执行情况来看，北京、上海等大城市的土地供给仅完成了过去一年任务的30%。

“如果你考虑杀猪，猪肉价格会下降吗？只有让大家多养猪，猪肉价格才能降下来。”"任何不能增加供应的监管政策都必须推高房价. "他还预测今年房价将稳步上涨。

此外，“金融大亨”索罗斯昨日在博鳌论坛上表示，房地产不能支撑中国经济的未来发展，但任志强不同意这一说法。他认为，由于房地产消费占总消费的比重最高，房地产仍将成为未来经济的支柱。

[老化]

未来20年，中国将有2亿农民进入城市，1亿多农民将成为城市劳动力。加上每年600多万大学毕业生，中国的人口老龄化不会影响到20世纪50年代实现中华民族伟大复兴的梦想。

——全国社会保障基金理事会党组书记戴相龙

[房地产]

中国的房地产投资曾经过热，现在只占国内生产总值的30%，无法支撑剩余的三分之二的经济。国有银行积累了大量坏账。银行系统存在许多问题。

投资大师索罗斯

[城市化]

未来每两年，中国的城市化进程中就会出现一个与澳大利亚人口规模相当的城市。因此，在未来十年，中国将增加10个“澳大利亚人”，那么为什么会没有国内需求呢？

——春华资本集团董事长胡祖六