土地流转概念是长期热点

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张洋首先解释了土地流转的定义:土地流转是指拥有土地承包经营权的农民将土地经营权转让给其他农民或经济组织，即保留承包权和转让使用权。今年的“一号文件”提出用五年时间基本完成农村土地承包经营权的确认、登记和发证，旨在为推进农地改革铺平道路。

市场预测，土地转让将创造数百亿的投资机会。至于土地概念对整个资本市场的影响，张洋表示，农村土地流转面临着市场进入不平等、价格扭曲、目前我国农村集体土地使用权无法通过市场流转、导致收入分配不公平等弊端。，而规模效应是很难达到的。十八届三中全会前夕，国务院研究中心课题组推出了具有顶层设计色彩的新一轮改革基本思路和行动计划，并将“深化土地制度改革”列为新一轮改革的八大重点领域之一，这将是一个非常深刻的变化。通过土地流转，拥有土地承包经营权的农民可以通过交易协商将其土地使用权转让给其他农民或经济组织，这其中蕴含着巨大的潜在交易机会。在管理层对农民土地使用权流转的积极引导下，农地流转的市场活动和土地市场价格有望得到改善；原来拥有土地资源，特别是农业用地的企业的价值也将提高。随着土地改革的推进和农村生产效率的提高，预计大量劳动力将从农业用地上解放出来，流入城市，农民将成为公民，这将进一步推动中国的城市化进程，从而刺激大宗消费品、医疗保健、房地产、电子消费、天然气和服装等消费升级。

张洋认为，土地流转的投资机会可以从以下几个方面把握:(1)从短期来看，随着农村改革的进一步深化和农村商业模式的转变，农业领域将会出现源源不断的创新性投机话题；(2)从中期来看，随着土地流转的实现，农业集约化和现代化程度有望提高，农业服务流通企业、农业机械产业链和农田水利建设企业有望从中受益；(3)从长期来看，随着土地改革的不断推进，生产效率的提高，从农业用地上解放了大量的劳动力，农民也变成了市民，为社会服务业提供了劳动力，另一方面，也可以为新型城镇化建设提供税收等资金来源，从而进一步推动中国的城镇化进程，大宗消费品、医疗、房地产和电子行业也将从中受益。

从市场表现来看，土地出让概念的累积增量并不太大。根据风能数据，今年迄今土地转让概念股的涨幅为38%，这在今年许多热门概念股中是相当令人满意的。随着党的十八届三中全会的临近，政策性概念股仍是市场的热点，农村土地流转有望成为热点焦点。当下一个市场到来时，具有可持续增长想象力的空板块必须符合经济发展周期规律和国家政策取向。这些特点决定了农村土地流转的概念将继续成为热点。

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