专家称今后存量房或征房产税 交易税负将减轻

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梅兴宝说，中共中央发布的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出，加快房产税立法，不仅是完善税制改革，也是构建房地产调控长效机制。房地产调控作为一种长期机制，通过房产税非常有效。根据我们的理解，如果将来要开征房产税，我们将研究和论证对存量房产征税将减轻房屋交易的税收负担。根据国外的一些经验，对存量房屋征税是一项非常有效的制度措施，从长远来看，这将保证房地产市场的健康运行。

同时，梅兴宝强调，有必要加强财产税的立法进程，并应采取其他一些配套措施，完善这一制度性税种的开征。例如，最明显的是房地产登记制度和信息共享，这是最基本的条件。同时，监管要有技术手段，这是非常有效的，因为对房屋征税涉及对个人财产征税，这是一个新课题。事情做得不好，发生了很多事情，这是不公平的。有必要改进这些制度措施，并在早期阶段做一些基础工作。

此外，梅兴宝认为，从长远来看，房产税是打击囤积居奇的最有效方式。今年年初，有消息称，房地产市场将对20%的税率做出反应，很少有地方能够实施。将来在全国范围内征收这项税真的很有用。因此，对于投资和投机，这是一个非常重要的房地产这一部分的调节功能，但对于普通的自助，它几乎没有影响。(Zhongxin.com金融频道)

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