传苏州房地产女老总高琪涉季建业案潜逃国外(图)

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南京市前市长季建业被免职已经一个月了。一位与中央纪委调查组关系密切的人士透露，调查范围在不断扩大，主要是针对纪在任期间的工程项目。除吴中集团董事长朱外，香港地产商也于今年7月被有关部门带走。苏州的一位女房地产老板高琦也参与其中。谣传她已经逃到国外，但是公司不知道她要去哪里。他们都是“红顶商人”，承担了重要的政府项目。

这些房地产开发商与负责人形成一种“共荣”关系。房地产项目改变了城市的面貌，给冀建业带来了成就，也给房地产开发商带来了大量的收入。

在“共同繁荣”的背后，还有一种“互惠”关系。知情人披露了部分房地产开发商与冀建业之间的利益转移关系；记者调查还发现，朱、等三人一路“跟踪”冀建业的升迁轨迹，项目从扬州到南京，所承接的政府项目都有冀建业参与和操纵的痕迹。

这些因追随季建业而生意兴隆的地产商，在秋后也陷入了被调查的困境。

季建业被带走后几天，中央纪委调查组就住在扬州瘦西湖附近的一家宾馆里。

一位接受中央纪委采访的扬州官员向《新京报》记者透露，10月16日季建业被带走后，中央纪委工作组分成三组，分别前往南京、扬州和苏州进行调查。随着案件的扩大，江苏省纪委和相关市纪委也派出人员配合中央纪委的调查。

据南京知情官员透露，在季建业被带走的当天，他的妻子也被带到北京接受调查。

许多南京房地产开发商解释说，季建业的妻子和司机“承包了太多的工程，尤其是绿化工程”，“扬州以来就是这样。”

从扬州到南京，冀建业一路从事城市建设和推广。据《新京报》记者调查，冀建业一案也源于城市建设项目，该项目是由一位在南京做项目的房地产开发商报道的。随着案件的扩大，几个房地产开发商谁“跟随”季建业做项目也被调查。

扬州“城市贵宾”被调查

吴忠集团参与了扬州古运河改造工程，朱董事长也被列入《扬州年鉴》的“城市贵宾”

10月25日，在扬州江都区南部的滨江新城，废弃农田中的人工湖灯火辉煌，岸边几乎看不到人。工作人员说，开发商没钱，不知道什么时候重启。

这个面积超过300亩、深度超过3米的人工湖被认为是滨江新城建成后投资最大的建设项目。

人工湖工程由扬州中景建设发展有限公司(以下简称扬州中景)承担。该公司与吴中集团董事长朱关系密切，后者刚刚被揭露为受冀建业案控制。

江都区政协网站上的一篇文章显示，扬州中景是由江苏吴中集团、苏州美天和扬州新宇建筑工程有限公司共同创建的..

朱是扬州中景的幕后老板之一。

江都区政府一位负责人表示，滨江新城的许多政府项目和周边绿化项目都是由扬州中景承担的。

吴中集团在扬州承接政府工程可谓“老资质”，参与了扬州的另一项重大工程——古运河整治工程。

千年古运河流经扬州市，全长13.5公里。2001年至2004年任扬州市市长的冀建业认为，古运河东岸是“贯穿扬州的黄金地段”。

2003年1月，吴中集团与扬州一家国有控股公司联合成立江苏凯运建设发展有限公司，同年6月，公司与扬州市国土资源局签订了一期324.29亩土地出让合同，启动了“凯运天地”项目。

开云天地是扬州古运河东岸长6.67公里的河道岸线改造工程，总用地面积3640亩。该项目沿江建设了一条30米长的绿化带，被称为扬州周边的“金带”，并于2003年被列入扬州市“十大实用工程”之首。

2004年4月，江苏吴中集团董事长朱、季建业出席了开工典礼。该项目不仅大大改善了运河周围的生态环境，还刺激了土地价格和房价的飙升。扬州市和吴中集团都受益匪浅。

11月3日，《新京报》记者来到开云天地销售中心。女售货员指着示意图介绍各种房地产项目，如开云天地和五星级酒店。房地产销售很好，只剩下最后几套房了。

11月上旬，江苏吴中集团董事长朱被有关部门带走。作为扬州城市的重要建设者之一，朱于2004年被列入《扬州年鉴》的“城市贵宾”名单。

案例相关的经济适用房项目？

一些官员说，一位浙江商人没有得到该项目的报偿，季建业和季建业的妻子可能也参与了经济适用房项目

在吴中集团之前，另外两家房地产公司因参与该项目的冀建业案而受到调查。涉及的项目是南京麒麟科技园的经济适用房项目。

10月27日，在南京市江宁区麒麟镇，2011年建成的经济适用房项目正在建设中，一座新城已经尘埃落定。

根据规划，保障性住房总规划建筑面积为148万平方米，建设周期为30个月。建成后，4万人的住房问题将得到解决。

2009年8月，冀建业从扬州市委书记调任南京市代市长。当时，南京有四个国家公园、八个省级公园、20多个市级公园和几个软件园。

年底时，冀建业仍在推动南京东南部麒麟科技创新园的建设，并一手操办了环城高速公路改造和沿线经济适用房建设。

南京一位政府官员表示，与南京推出的四大经济适用房项目不同，麒麟科技园的经济适用房项目鲜有报道。

根据公开信息，该项目位于江宁区麒麟街，共分6个地块；总用地面积36.5万平方米，总建筑面积142.3万平方米，计划投资43.8亿元。

根据《新京报》记者的调查，在这六块土地中，两块被当地政府开发商收购，另外四块被私人房地产公司收购。甲、乙地块由南京瑞福房地产开发有限公司(以下简称南京瑞福)收购，丁、戊地块由南京德豪房地产开发有限公司(以下简称南京德豪)收购。

D座和E座总建筑面积近67万平方米，沿街有19栋住宅楼和几栋商住楼及办公楼。仅E区土建工程和水电安装的投标价就超过7.5亿元。

承担这一大型项目的南京德豪，不是一家资本雄厚的老房地产公司，而是一家注册资本只有2000万元人民币的新公司，它是在2011年9月该项目招标前刚刚成立的。

扬州一位熟悉冀建业的官员告诉《新京报》记者，据他了解，冀建业一案与南京德浩经济适用房项目有关。一名浙江商人承包了一部分经济适用房项目，但由于南京市财政紧张，德浩未能及时支付工程款，于是该商人四处举报，并通过其亲属向中央高层官员提交了举报材料。

"这可能是冀建业倒台的导火线."这位扬州官员还透露，冀建业的妻子也参与了该项目。

据这位官员透露，宁德豪背后的老板是一位来自香港的开发商，香港德豪集团董事长，以及他的哥哥香港德豪集团总裁周。他们认识冀建业很多年了。

据《南方周末》报道，在中标信息公布之前，南京德豪已经进入施工现场。

据多位独立人士透露，周大伟早在今年7月就被有关部门带走，此后一直处于监视居住状态。

增加的占地面积比

南京德浩的扬州新天地项目被曝修改容积率。如果不支付土地出让金，国有资产将会流失

早在2005年季建业任扬州市委书记时，周兄弟就与季建业有过交集。

扬州的一位干部说，2005年，冀建业通过招商引资，把香港商人周大伟引进了扬州。在他的印象中，周大伟是理性的，他是低调和谦虚的。

当时，冀建业专注于城市绿化，其主要成就之一就是整治瘦西湖。

季建业上任前，“扬州不如苏北一些县。”西边有大片农田和老房子，城里没有像样的道路。”

那时，瘦西湖只是一条小河沟。2009年，总面积1000多亩的扬州万园工程竣工，瘦西湖景区五次扩建。

2006年10月，扬州获得了联合国最佳人居奖。这也是冀建业政治生涯中不可或缺的一部分。

香港德豪集团在扬州的登陆项目是瘦西湖的新天地。该项目位于扬州核心景区瘦西湖西门，全长近500米，总建筑面积近8万平方米。

2007年6月开业后，它成为当地最大、档次最高的商业步行街，夜晚灯火通明，人流川流不息。它在很大程度上改变了扬州人的夜生活习惯。

据媒体报道，该项目于2005年10月22日开工，时任扬州市委书记的冀建业出席了开工仪式。

继纪建业倒台后，德浩的瘦西湖新天地项目也进入了调查组的视线。据扬州市规划局的一位官员透露，中央纪委调查组已经多次到规划局了解一些土地项目的情况，包括瘦西湖新天地项目。

据一位接受中央纪委采访的匿名人士称，瘦西湖新天地的主要问题在于改变项目的容积率。据了解，在瘦西湖新天地的开发过程中，由于拆迁成本的增加，德浩特意找了吉建业，希望能平衡一下。时任未央区副区长的金秋芬(音译)去了扬州市规划局，希望改变建筑面积比例。

上述人士称，规划局同意提高容积率，随后致信扬州市国土资源局，表示将向开发商收回该项目的土地出让金差额。“如果国土部门不能从德浩收回土地出让金，势必导致国有资产的大量流失。”

昨天，记者联系了原扬州市国土资源局局长姚苏华，他的电话无人接听。

时任未央区主管城市建设的副区长金秋芬已被调任扬州市环保局局长。瘦西湖新天地的位置也属于双桥镇，金秋芬在这里担任了近10年的主要领导。

据几位扬州官员透露，今年6月左右，金秋芬曾接受过相关部门的一次采访，但此后他仍照常上班，没有出现任何异常，但很少公开露面。季建业被带走后，她再次接受了采访。

11月14日，记者多次打电话给环保局局长金秋芬，他的手机一直关机。

美女老板是个谜

苏州美天董事长高奇被指与季建业关系密切，整个赛季都在承包房地产项目

麒麟科技园经济适用房项目甲座和乙座的获胜者是南京瑞福。这两个地块总建筑面积近40万平方米，一次性投资15亿元。

根据工商资料，南京瑞福于2011年8月注册，注册资本2000万元，注册地址与南京德浩相同。它是苏州美天丽华集团有限公司的全资子公司..

南京的一位房地产经纪人说，一家注册资本只有2000万的公司在南京的第一个项目中承担了超过10亿元的经济适用房。"这似乎是一家专门为这个项目成立的公司."获得D和E地块的南京德浩也处于类似的情况。

房地产经纪人透露，美天集团的董事长是一位美丽的老板，名叫高启，与季建业关系密切。苏州美天房地产开发有限公司(以下简称苏州美天)成立于2002年。集团总部位于苏州，注册资本为2亿元人民币。

苏州房地产业有传言说，季建业被带走后，高启出国了，没有回来。11月1日，美天集团行政部经理张立平说，高琦的手机在他手里，高不在。《新京报》记者就上述项目问了一些问题，张丽萍说她会通知高启，让记者等通知。

11月14日，张丽萍说她很长时间没有高琦的消息，也不知道她的下落。

上面提到的南京房地产经纪人说，他已经联系了高启，而高启并不害怕私下透露他和纪剑业的关系。因为吉建业的妻子也姓高，她还自称是吉建业的“嫂子”。

根据苏州官场的说法，高启在上世纪90年代中期在昆山成立了一家家具装饰公司。在此期间，我遇到了负责昆山的季建业。2002年，高启投身房地产，创办了苏州美天。

冀建业和苏州梅田在昆山、苏州、扬州和南京有频繁的“交叉口”。在他执政期间，苏州美天几乎都在当地承接工程。例如，2005年，苏州美天在昆山千灯古镇开发了“千灯商业街”项目。

据苏州市文联介绍，高启还出资数十万元帮助苏州一所艺术学院在北京举办艺术展。画院专门归还大量字画。高启把这些字画私下送给喜欢收藏字画的季建业。

一位不愿透露姓名的扬州官员表示，高启曾通过冀建业在他的辖区内承接房地产项目，但所采取的方式非常“隐蔽”，这是一个“潜规则”，很难把握处理。

在项目招标前，这位官员接到了市政府秘书处领导的电话，说市长季的一个朋友要来办事。这时，高启来到办公室，对那位官员说:“我们老板让我来找你。”

几天后，高启请这位官员吃饭，之前打过电话的市政府秘书处领导也陪着她。饭吃到一半，季建业突然来到包厢，坐在主位上，但没有提到她与高启的关系以及这个项目。

劣质经济适用房被查处

扬州官场传言，由于3000万建设资金的滞留，开发区主任被开发商高启向纪建业投诉，被调离原工作岗位

2001年7月，冀建业从昆山调到扬州，高琦紧随其后。2002年底，美田地产扬州分公司成立，开发的第一个项目是“阳光新园”。

苏州美天官方网站显示，“阳光新园”项目由20栋高层建筑组成，总建筑面积约15万平方米。该项目从2002年11月底开始，到2004年5月底完成。

据扬州市知情人士透露，高启在承接阳光新园之前，先后看过两个项目，但由于种种原因未能谈及。阳光新苑是扬州开发区的拆迁安置房。政府在项目一期投资1.5亿元，美天公司最终的利润应该在3000万元左右。

然而，这个项目存在严重的质量问题。据阳光新苑北区(一期)的一位居民说，一期房屋漏水严重，当时有很多居民上访。后来，开发区专门派了一个工作组留在社区解决问题。

据上述知情人士透露，开发区政府要求美天公司解决住房质量问题，并扣留了3000万元的项目资金。但没过多久，前开发区主任被调到NDRC担任副主任，而新的开发区主任在他到任后几天就支付了被拘留的3000万元。

扬州官场对前开发区主任的突然调任感到意外，据说是因为高启向季建业抱怨才调任的。记者无法联系到开发区主任核实相关情况。

据上述知情人士透露，2004年，当季建业从市长晋升为市委书记时，他被报道。江苏省纪委派出调查组到扬州，阳光新苑项目是当时被调查的项目之一。“因为相关程序都完成了，最后没有发现问题，但是大家都知道这个项目和这个赛季的关系。”

当时江苏省纪委调查的另一个项目是京华市项目。该项目所在的扬州新城西区，也是冀建业在扬州期间的成就之一。

值得一提的是，江苏美田和江苏吴中集团也参与了扬州中景的创建，并在滨江新城承担了人工湖等市政工程。

原江都区委书记倪对此人工湖工程非常重视。倪同志任扬州市政府副秘书长，受到冀建业同志的高度评价。倪调任后，人工湖工程进展缓慢。据知情人士透露，倪在秋季过后接受了相关部门的采访。人工湖的配套工程也处于停工状态。

红色商人

最初，它指的是政府中的官员，同时又以商人的身份出现，即“官员和商人”。目前，它一般指与政府高级官员关系良好并能影响政府政策的商界人士。这个头衔来自清朝，因为清朝官员的帽子一般是红色的圆锥形。其代表人物是晚清著名的徽商胡雪岩。

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