王健林：房价问题应该问国土部地价降房价就降

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你应该问问国土资源部关于房价的情况

当主持人问及城市建设中的政府投资是否应该优先于市场投资时，王健林说，实际上，十八届三中全会上你应该努力学习，其中说市场应该在资源中发挥决定性的作用。如果市场资源得到分配，政府做得越少越好。一个基本原则是政府的手太长，事情很少做得好。

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王健林:中国的房地产市场已经下跌了20年

中国的房地产市场已经走过了20年，真正的改革是朱镕基总理在1998年提出的改革。当时有分房和商品房，1998年以后，也就是15年和20年。

我们能发展多少年？根据我自己的判断，快速增长的时期大约是10年，而且它可能还会以恒定的速度保持这样一个均衡的发展阶段。我估计这个市场将在15到20年后下跌。这个国家75%的人已经成为公民，只有大约20%的农民。这时，城市化进程已经基本完成，我国的工业化也已经基本完成。在这个时候，房地产市场肯定会下跌，并被大大削弱。现在不会有几千万员工。全国可能有数百万人，甚至更少，100万人可能就足够了。不像现在这么多房地产企业，几百家就够了。

王健林:明年房价不会大幅上涨，行政调控将逐步取消

在央视财经论坛上，万达集团董事长王健林预测了2014年的房价。“明年房地产市场将有两个明显的特征。1.整个房地产调控将发生转变。与以往完全是行政手段的房价指数不同，行政调控手段将逐步退出。2:明年整体房价将企稳。”

王健林:京沪楼市20年不变

王健林说:“无论北京和上海的房地产市场处于什么样的长期机制下，无论采取什么措施，15-20年内总会供不应求，房价还会继续上涨。”我个人的判断是，20年内不会有解决办法。如果只实行一种政策和一种机制，那是不现实的。”

王健林:二、三线城市的房地产市场两年后会有大麻烦

大连万达集团董事长16日在青岛再次表示，20年来，京沪楼市一直保持不变。“无论推行什么措施，这种趋势都无法改变。两年后，二三线城市的住宅市场陷入了困境。”

他指出，绝大多数限购城市，包括目前的房地产市场，基本上是由刚性需求主导的。“十年的监管和控制，加上如此多的政策，仍在增长，那么这种泡沫只是泡沫，它是合金。”

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