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“万达的声明并不严谨”
新京报:关于房价走势的预测,在网上的讲话中,你认为房价会崩溃,会有一个悬崖式的下跌。它还主张“所有的房子都应该卖掉,一栋也不能留下。”你还这样看吗?
郭世平:我一直认为房价应该下降。我也是一个客观的分析者,现在依然如此。但是我现在不能告诉你。你告诉我房价会下跌后,水军会在网上骂死你。现在,如果你不敢说房价会下跌,你会受到严厉的斥责。
新京报:你所有的在线讲座都是真的吗?
郭世平:最近,别人写的东西走得太远了。这是别人安排的,不是我。上传到网上的内容可以在学生私下聊天后总结。
新京报:你在王健林家贴了对联,说投资要“跟党走”。你对万达集团关于这些内容的声明有什么看法?
郭世平:王健林的故事是春节期间的一个幽默消息。这个幽默的信息写着“他”。我不是说“我”看到了。是写这些在线内容的人把“他”改成了“我”。万达的声明并不严谨。打电话给我,问我是不是这么说的。
“鄂尔多斯市确实邀请我做顾问”
新京报:鄂尔多斯市政府也就网上发布的内容发表声明,称您不是鄂尔多斯市政府的高级顾问,您讲座中提到的云峰同志的任命时间是错误的。你看过这份声明吗?
郭世平:我没有看到这个声明。但在此之前,鄂尔多斯确实邀请我做他们的顾问。我不记得具体的年份了。为了选择优秀的旅游城市,鄂尔多斯邀请我担任顾问。网上的评论说我曾经说过鄂尔多斯市在房价暴跌后给了我一份报告。那不是给我的报告,是我看到的报告。
新京报:鄂尔多斯市的声明还说,去年“鄂尔多斯市市长、市委书记”不是云峰同志,云峰同志是2008年从鄂尔多斯市调过来的。你还记得你说的云峰吗?
郭世平:云峰当时不是鄂尔多斯市市长吗?这话可能很多年前就说过了,但我记不起来了。
新京报:你还记得在课堂上提到上述关于鄂尔多斯的例子吗?
郭世平:我在清华大学的校长班已经呆了很长时间,大约七八年了。我不记得我什么时候说过。
■参见“空派”
牛岛:房价下跌80%是很小的
7月12日,有媒体报道,著名歌手空·派牛刀表示,房地产泡沫越来越大,房价至少应该下降80%。中国的房价泡沫在世界上从未出现过。它已经超过了日本、印度、拉丁美洲和东南亚。
牛刀指出,最近80%的房价跌幅很小。在许多一线城市,失业率已经上升了300%。泡沫破灭后,住宅建筑的保值功能已经完全消失,回归正常是不可避免的。“不可能有任何增长。当前的经济增长是一种幻觉。”牛刀说道。
对于房地产投资,牛刀说:“如果你有多余的房子要尽快卖掉,还是会有人接手的。一旦泡沫破裂,所有剩余的房子都是债务,无法实现。如果钱来得容易,而你又急需改善住房,那么你就应该以乐观的态度对待买房问题,并为泡沫破裂后一半以上的财产损失做好准备。”
易宪容:房地产风险出现
7月15日,有媒体报道称,易宪容认为房价泡沫仍是中国经济面临的最大风险,大量资金流向房地产投资影响了民生、服务业等领域的健康发展。
“如果房价泡沫不被挤出来,gdp增长率在下半年仍将上升。这不利于中国经济的长期发展。”他认为全年国内生产总值增长目标可以很好地实现,但下半年房价泡沫风险将继续推高国内生产总值增长,因此有必要提醒政府部门落实楼市调控政策,挤出泡沫。
9月17日,易宪容发表评论称,许多城市最近都发布了住房贷款紧急警告。如果银行的房地产抵押贷款全面收缩,或者贷款利率全面上调,将会给国内房地产市场带来重大打击。对于中国房地产市场来说,住房贷款推高了房价,从而创造了国内房地产的繁荣。如果抵押贷款全面萎缩,整个住房市场的投资需求和消费需求将全面下降,房价也将下降。就目前国内金融市场而言,尤其是银行市场和政府融资平台,其风险之所以能够被隐藏,原因就在于房价的不断上涨。如果房价下跌,国内金融体系的风险将会爆发。
本刊作者/新京报记者赵
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标题:国世平:王健林家对联是春节期间幽默信息
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