任志强：房地产业不缺钱 可以借钱给银行

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虽然银行在今年6月开始出现“资金短缺”，但就房地产业的融资情况而言，并不存在资金短缺的问题。任志强说，今年，似乎没有一个房地产商呼吁缺钱。那些想要钱的人想要再次扩张。那些加速扩张的人说他们需要更多的钱。现在，房地产行业真正谈论的是钱，也就是说，它是否昂贵。如果你想拿一点更贵的钱，它可能遍布街头，也就是说，你不能等着投资银行和信托公司来追你，问你是否想要钱。

企业融资渠道多元化，优秀企业追求低价。如果他们能得到银行贷款的标准利率，他们将比市场融资的货币低得多，所以成本是最重要的。因此，许多企业走出去获得它，并采取了大量的钱通过海外。例如，对于这些在香港上市的公司，龙湖和建业之间的差额是60亿到80亿美元，万科等等。所有海外渠道均取自海外，海外仅占2.0%和3.0%，最高仅占5.0%，低于银行标准贷款利率。据初步计算，这些海外上市公司已获得600至800亿元，这是一个非常大的数额。

根据银行的数据，今年银行贷款增加了很多，而个人消费贷款，即抵押贷款增加了近60%，所以开发商今年保持了超过30%的自有资金增长，这是一个非常高的数字。

任志强最后想，“所以现在不能说开发商缺钱，只是因为它贵而不贵。每个人都有争议。每个人都愿意接受更便宜的钱，而不是更贵的钱。”

至于房地产行业“不缺钱”的原因，任志强表示，由于钢铁、造船、煤炭、光伏等十大支柱产业都出现了下滑，原本投资于这些产业的资金自然会投向其他产业，而今年房地产形势较好，所以都投向了房地产。“缺乏资金只是少数财务不透明的公司，或者公司状况不佳的公司。真正优秀的公司，严格来说，今年无论从统计数据还是报表来看，在各方面都没有严重的资金短缺。”

最后，任志强还开玩笑说，“银行需要钱，开发商可以借给他们一些。”

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