余永定：中国房地产“疯了” 发展速度全球第一

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余永定说，他避免谈论“房地产泡沫”这个词，但中国房地产业的发展已经走得太远。中国有380座摩天大楼，在建的600米以上的十大建筑中，中国有四五座。我认为这太疯狂了。这是一个非常严重的问题。

中国社会科学院院士余永定(数据地图)

7月31日，中国社会科学院院士余永定在网易经济学家年会上表示，他避免谈论房地产泡沫这个词，但中国房地产业的发展走得太远了。中国有380座摩天大楼，在建的600米以上的十大建筑中，中国有四五座。我认为这太疯狂了。这是一个非常严重的问题。

余永定说他已经周游了世界。与国外相比，中国房地产市场的发展已经超越了所有国家。日本的那些中等城市，冈崎和秋田，比不上中国的一个县，中国在这方面走得太远了。中国房地产投资占总投资和国内生产总值的比重很高。

据新华社报道，中国每个家庭的住房拥有率已经超过100%，这在世界上是罕见的。我曾经问过梁振英，香港的平均家庭规模是多少。他说我没有平均家庭规模，但我有中位数，47平方米。香港的人均收入是2万到3万美元，我们是5.6万美元，我们的经济适用房面积是90平方米。总而言之，我认为这是一个严重的资源错配。作为一个发展中国家，一个平均收入只有5000美元的国家，中国不应该在房地产投资上花费如此多的资源，也不应该让房地产业成为中国经济发展的支柱产业。

以下是书面记录:

让我再谈谈房地产泡沫。我避免谈论房地产泡沫这个词，因为我觉得很难判断。根据西方的教科书，这是很难成立的，而中国是如此之大，所以我判断中国的房地产问题是一个严重的资源错配。作为一个发展中国家，一个平均收入只有5000美元的国家，中国不应该在房地产投资上花费如此多的资源，也不应该让房地产业成为中国经济发展的支柱产业。

在20世纪90年代末和21世纪初，我们提到房地产业是中国的支柱产业，中国不缺住房？它真的很缺乏。但坦率地说，我是一个周游世界的人，我到处看房子。日本灾难之后，我买了便宜的新干线火车票。我走遍了日本，到处比较。中国房地产市场的发展超越了所有国家。日本的中等城市，冈崎和秋田，比不上中国的一个县。中国在这方面走得太远了。中国房地产投资占总投资和国内生产总值的比重过高。

据新华社报道，中国每个家庭的住房拥有率已经超过100%，这在世界上是罕见的。我曾经问过梁振英，香港的平均家庭规模是多少。他说我没有平均家庭规模。我有中间值，是47平方米。香港的人均收入是二三万美元，我们有五六千美元。我国经济适用房的面积为90平方米。总之，我认为这是严重的资源错配。我们建了这么多高层建筑和大厅。几天前，报纸报道中国有380座摩天大楼。

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