秦虹：房产税的本质就是财产税 有所得就应该交税

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住房和城乡建设部政策研究中心主任秦红在六方会谈中表示，房产税的本质是财产税，与个人所得税是一样的。如果你有收入，你应该纳税，而且有一个门槛。财产税的最大特点是财产税。如果你有更多的财产，就应该多缴税，这也符合税收公平的原则。

秦宏指出，房产税有一个致命的弱点。财产的税源是纳税。税源与财产税的税基是分开的。我们支付财产税。如果房子本身不能产生税款，我们必须赚额外的钱来支付财产的税款。所有其他税种都具有支付利息税、支付利息税、支付利息和纳税等特征。用收入支付所得税，用什么支付财产税，你必须赚额外的钱来支付房地产税，而房子本身不能产生税钱。因此，开征房产税会降低社会的整体福利水平。在这种情况下，应该怎么做？国际社会应该设定一个起点。对于工资只能解决吃饭问题的家庭来说，财产税是不可能缴纳的，所以应该免税。

秦虹还说，还有一个办法，那就是减税。通过各种扣除，财产税的计算非常复杂。美国不同州的财产税情况不同，扣除比例也不同。但是，一些扣除项目解决了不同税源和税基的问题，不会降低大多数家庭的福利水平。结合中国的实际情况，我认为如果中国开征物业税，将会有大量的免税，例如，只有一栋房子或某个地区可以免税。例如，我父亲的退休工资是2000元或3000元的社会保障，也就是解决他自己的吃饭问题，他甚至不敢生病。然而，在工作了一辈子之后，他得到了住房改革，并在城市的黄金地段，让他们缴纳房产税。如果他们用什么钱吃饭，他们就没钱交财产税。这部分家庭不会受到财产税征收的影响。我认为开征物业税是一件很有可能的事。对于拥有基本住房的需求，仍然有很多房子要征收房产税。至少我们需要在一开始就这样做，然后才能推进这项税收。

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