北京市旧城保护房屋修缮技术“指南”发布

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旧砖旧瓦，旧组件，旧闸墩...古都的魅力始于老北京前的砖瓦。4月26日，北京市住房和建设委员会正式发布了《北京市旧城保护房屋改造技术导则(2019年版)》(以下简称《导则》)，将于5月7日起实施。新《条例》要求实施的《指引》明确指出，二环路内胡同街区的环境整治应保持胡同原有的肌理、走向和间距，创造一条具有老北京文化特色的胡同。业内人士评价，北京旧城保护的“指导方针”有一个可操作的、脚踏实地的“行动计划”

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避免“白色墙砖”

遵守规则和遵守法律是北京在实施新的一般规则方面的共识。「指引的引入，是要在建造过程中落实旧城区保护的概念，并在翻新期间保护旧砖旧瓦、旧组件和旧闸墩。」北京市住房和建设委员会的相关官员表示，除文物保护单位、普查登记的文物和历史建筑(包括列出的院落)之外，二环路内的胡同、院落和房屋(包括护城河及其遗址)均适用《导则》的规范，且“符合修缮等级”。

《导则》提出，对于基本完整并具有一定历史文化价值的传统风貌建筑的改造，应最大限度地保护有价值的历史信息，保护历史风貌的原始状态，并按照原有形式、原有结构和传统监管做法进行改造。

改造胡同的风格和环境，要保持胡同原有的肌理和趋势在0+的尺度上，注重保护和恢复胡同原有的文化元素，如马石、马钉、泰山石等，突出所在区域的风格和特色，创造出具有老北京文化特色的胡同在0+的尺度上。

“‘白墙砖’看起来很漂亮，但它们是江苏、浙江和安徽省的建筑形式，‘青砖和灰瓦’是老北京胡同的背景色。”该负责人介绍说，这种“南来北往装修，内衣穿”的做法，今后旧城改造一定要避免。

新旧结合

不排除新建筑材料

在民国四合院里，应该如何选择装修材料？根据《导则》，在与传统特色相协调的前提下，旧城住宅改造应注重传统建筑材料与新型建筑材料的有机结合。特别是，应最大限度地保护有价值的旧材料和旧部件，以确保它们得到充分保护和合理利用。

具体来说，就是旧的材料和组件，如木质组件、墙砖、屋顶瓦、石材、传统门窗等。，将在满足安全的前提下，用于现场和修复该区域的重点保护庭院。对于一些保存在隐蔽地方的旧部件，在拆除后可以在暴露的地方使用。同时，应根据当地情况选择新的建筑材料。例如，主要结构材料可以是技术成熟、性能指标满足房屋安全需要的复合型材。

用图片说话

正面和负面列表指南

记者注意到，为了增强实用性，《指导意见》首次以“看图说话”的方式列出了正反两个方面，并列出了目前老城区存在的一些错误的建设方法。例如，属于庭院第二门的悬挂式花门被用作房子的门。传统的墙体砌筑方法被蓝机砖砌体所取代。用白色墙砖取代北京胡同四合院的灰色墙砖。

这是“接地气体”的“指南”。“市住房和建设委员会的相关官员透露，下一步，北京将成立旧城保护和改造专家委员会，对旧城改造和保护实施专家评估制度。在旧城的每一条胡同和每一个院落的改造开始之前，改造方案必须经过专家委员会的审核，并经批准后才能实施，以恢复古都的原始魅力。

专家意见

喜欢欣赏收藏品中的文物

欣赏北京古城

“如果新的总体规划是保护旧城的蓝图，那么《指导方针》就是保护旧城的蓝图。新的一般规则是行动计划，准则是行动计划。新的一般规则为古都的风格和特色设定了严格的底线约束，而《指导方针》给出了一个底线约束的否定列表。”中国建筑与园林艺术协会副主席刘大可说，许多人在欣赏自己收藏的文物时，视旧如美，而在欣赏建筑文物时，视新如美。以新为美的建筑审美习惯是北京古都建设性破坏的重要原因之一。《指引》的出台是为了用一些具体的规定来引导人们去欣赏北京老城区以及收藏的文物。

北京古代建筑设计研究院前院长马秉坚认为，该指南强调了两点。一方面，以保护旧城风貌为重点，制定了传统风貌建筑和其他建筑的改造标准，对旧城胡同风貌、环境和院落改造提出了非常明确和具体的要求。另一方面，我们会全面考虑景观保护和民生问题。(赵莹莹)

(原标题:青砖灰瓦是老北京胡同的背景色)

责任:叶壮