任志强退而不休 华远地产加紧全国布局

本篇文章1679字，读完约4分钟

尽管任志强已从华远集团退休，但这似乎并未影响其上市公司华远房地产(600743)。事实上，任志强仍然是华远地产的董事长，而华远地产也在加紧扩张。 引起业内关注的是，最近，华远地产再次努力争取在北京连续获得两块高品质的地块。增加土地储备、发展商业地产、支持经济适用房、加快周转等。所有这些迹象表明，华远地产正在加快其全国布局，并在等待扩张的机会。 增加土地储备，看好密云新城 近日，一位与任志强关系密切的知情人士向《中国经济时报》记者透露，任志强辞去集团职务后，实际上并没有闲着。最近，他忙于写回忆录和参加电影拍摄。他的回忆录即将完成，但由于涉及到许多人和事，而且已经过了一段时间，要做到准确，仍有许多工作要做。目前，还没有决定由哪家出版社出版这本回忆录。 华远地产内部人士告诉记者，任志强很少过问公司的具体事务，但他每天都热衷于刷微博，有时会很早就出现在微博上。但这似乎并不影响华远地产的运营。 目前，虽然楼市调控的冬天还没有过去，但华远地产作为一家在房地产行业颇有分量和号召力的企业，已经悄然展开了下一轮布局。 2月28日，北京共售出13块土地，其中华远地产击败众多知名房地产企业，赢得了位于北京密云核心区的北京密云新城地块，总建筑面积91996平方米。最终，华远以3.26亿元的总价成功中标。 过去三个月，华远地产在北京土地市场的表现非常抢眼。2012年12月31日，华远在北京市通州区梨园镇赢得一块土地，建筑面积约为122798平方米，成交价为10.05亿元。到目前为止，北京通州新城华苑地产的土地储备已经增加到52万平方米。在这个国家最重要的房地产市场，它赢得了发展的商业机会。 土地是房地产行业最重要的原材料，其在土地市场的表现往往是判断企业战略的重要尺度。毫无疑问，在中国最具风向标意义的北京土地市场上，有更多的信号表明，将陆续收获两块优质土地。 对此，华远地产相关负责人表示，虽然市场在短期内可能会有所波动，但改善人民生活条件的需求不会减少，全国房地产行业发展的长期积极趋势也不会改变。华远的战略是以合理的成本收购土地，并不断增加土地储备。北京作为华远的总部，是华远起步、发展和壮大的基地。它在华远的整体发展战略中具有最重要的核心地位，是全国房地产市场的风向标。增加北京的土地储备势在必行。 这一次，华远地产没有拿主城区的土地，而是选择了密云新城。一方面，它起源于主要城市，几乎没有可用的土地；另一方面，华远也有自己的考虑，表达了华远地产对密云新城的乐观。 据了解，密云新城属于北京生态科技新城，2020年规划人口规模可能达到35万。未来密云新城规划交通便利，基础设施完善；优美的环境和独特的景观；经济发达，人民生活水平高，可以从宜居性、生态性和科技性三个方面满足居民的生活需求。正因为这一前景值得期待，许多知名企业，如绿地、中投等，已经进入北京密云，并进行了第一次布局。 走向商业，希望多元化 如果以华远为镜子，深入分析其在土地市场的扩张战略，我们可以发现当前房地产市场的新趋势。 以北京市通州区新收购的地块为例，该地块整体为住宅、商业、金融综合用地，总建筑面积约12.3万平方米，近期命名为华苑岳明好天地，即将推出。此外，靠近该地块的华远地产华远岳明项目，使北京通州新城核心区的华远地产土地储备达到近50万平方米，其中商业地产近10万平方米，商业开发空房进一步扩大。 不仅如此，华远还在集团层面上加大商业地产业务的推广力度，在青岛和Xi整体开展商业地产业务。长沙华远中国中心项目是一个核心商业综合体，集五星级酒店、高端购物广场、写字楼和高端公寓于一体。 据业内分析人士介绍，这些举措表明华远地产正在大力进军商业地产，努力在开发住宅产品的同时布局商业地产，以抓住新一轮的发展机遇。 上述华远地产负责人表示，华远住宅产品具有较高的市场认知度，在当前的市场形势下，商业地产的投资价值进一步凸显。未来几年，华远将充分发挥专业品牌优势，积极调整和完善产品结构，适当增加商业地产投资，寻找新的利润增长点，通过丰富产品线平衡市场波动，谋求进一步发展。