潘石屹：应从三套房征房产税 二手房交易免税

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3月2日，soho中国董事长潘石屹在其个人微博上发布了一份关于昨日发布的五项国家规定的文件，称房产税应从第三套房征收；同时，小产权房和违章建筑应尽快“转正”，为开征房产税打下良好基础。

潘石屹在微博中指出，目前中国人均住房面积已经超过35平方米，总量并不缺乏。他还透露，有很多土地在开发商手中，至少有两个开发商的土地储备在1亿平方米和50多万。因此，他分析说，在正常市场，没有必要担心房价上涨。

为此，潘石屹在微博上公开呼吁从第三套房征收房产税。他说:“有些人买了很多房子，这是对资源的巨大浪费。拥有这些房子没有成本，他们可以等待升值。一些年轻人没有房子住，他们抱怨很多；通过开征物业税，这些空的房子可以被迫到二手房市场形成一个市场供应，供应将扩大，房价自然会下降。”

不过，潘石屹也指出，开征房产税的前提是住房信息网络化，因为只有这样，我们才能“知道一个家庭拥有多少套住房”。他还表示，房产税不仅应该对商品房征收，还应该对违法建筑和小产权房征收。

他还建议，在执行上述政策的同时，二手房交易的所有税费应在几年内免除，这样房屋才能充分流通，扭曲的房地产市场才能得以释放，房价自然会下跌。如果房价降不下来，就提高财产税。尤其是多房税率，如五房以上的房产税税率较高。