数据显示，3月份一些城市房地产市场的成交量明显回升。

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住宅市场的交易规模正以较低水平复苏。根据凯瑞房地产研究中心最近发布的数据，自3月份以来，一些一线和二线城市在市场初期出现了热卖，城市房价也很高。对未来购房的乐观预期有所增强。预计第二季度总营业额将保持稳定增长。

今年3月，受克里监测的50个重点城市售出1916万平方米，同比增长309%，同比下降30%。在一线城市中，北京的市场在3月份略有回升，成交面积为17万平方米，比上个月增长22%，比上年下降62%。深圳市场恢复相对较快，第一季度交易量同比仅下降1%。Kerri预计一线城市的直接和改善的需求将继续顺利释放。

在二线城市中，成都、重庆、杭州等城市欢迎需求的集中释放。从3月份住宅交易环比增长率来看，由于上月基数较低，二线城市总体上变得受欢迎。重庆和宁波等一些城市的环比增长率超过了2000%。与去年同期相比，今年3月，大多数城市没有恢复到去年同期的水平，只有成都、杭州、昆明、合肥等城市出现了同比正增长。

三线和四线城市普遍经历了房价上涨的周期，购买力基本处于透支状态。加上疫情的影响，3月份甚至第一季度的总营业额相对较低。由于疫情相对较轻，防控得当，东南沿海及长河、珠江三角洲城市具有较好的交易弹性。

嘉里房地产研究中心的分析师认为，受疫情影响，第一季度房地产市场整体成交量大幅下降。随着疫情防控阶段性成效进一步巩固，住宅企业陆续复工，企业采取各种措施解困，3月份楼市出现回暖迹象。“一方面，房地产公司加快了推盘步伐，提供了少量供应，第二条和第三条线的推盘速度明显快于第一条线；另一方面，交易数量稳步增长。深圳、苏州、成都等一线和二线核心城市的热卖项目非常频繁，市场明显回暖。”

该分析师认为，疫情对房地产市场的负面影响将逐月下降。在稳定地价、房价和预期的政策环境下，第二季度交易将稳步回升，整体表现将略好于第一季度。(高伟)

(原题:3月份部分城市楼市成交量明显回升)

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