涉嫌非法吸存 杭州建德雅居地产董事长被刑拘

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10月21日，本报报道了雅居地产的破产清算和巨额商品房预售资金的流向。近日，国家商报记者进一步了解到，亚居地产董事长邓智华涉嫌非法吸收公众存款，日前被拘留。

关于雅居地产的债务，建德法院透露，今年受理了11起诉讼，涉案金额超过2900万元，均为贷款案件，民间贷款多于银行贷款。

银行预售账户不一致？

此前，记者发现，由亚居地产开发的锦绣西湖三期工程共有150套住房，其中100多套已经售出，但由于资金链断裂，该项目被叫停，导致商品房预售款去向不明。

关于该项目的预售资金账户，建德市住房和城乡建设局向《国家商报》透露，该资金账户位于建行建德支行，该支行是该项目的监管行。

奇怪的是，一些房主声称他们的房款被转到了另一个账户。另一位业主称，房屋押金收款人的账号是邓志华本人，而不是雅居地产的公司账号。还有业主声称一次性付清房款的账号，与以前的不同。然而，上述声明尚未得到公司的确认。

建德市房屋建设局告诉记者，在办理预售许可证前，房屋公司已经与建行建德支行、杭州中和建设工程管理有限公司建德支行签订了预售资金监管协议，预售资金按要求进入该资金账户，并支付了项目资金。项目预售资金向建行建德支行申请，并进行审计。

建行杭州建德支行办公室相关人员向《全国商报》证实，该项目预售款实际上已存入银行，但该人以属于客户的保密信息为由，拒绝透露这些预售款是否全部进入账户，以及项目付款和余额的使用情况。

实际控制者被拘留

国家商报记者从建德法院了解到，建德雅居公司成立于2003年，主要从事房地产开发。上述项目由浙江国彩建设有限公司承担，工程款尚未支付。

该项目经理周律师表示，该项目一期、二期、三期的整个开发周期过长，而亚居房地产有限公司自有资金少，经营资金来源于民间贷款，导致资金链和个人贷款(包括企业贷款和企业担保)断裂。

10月25日，杭州相关警方证实，亚居地产实际控制人邓志华涉嫌非法吸收公众存款，最近被刑事拘留。

记者进一步了解到，2011年，邓在没有资金的情况下开发了上述房地产项目，涉及非法集资数千万元，其中部分用于建设和还款。今年10月23日，邓被关押在建德看守所。

与此同时，许多涉及雅居地产和邓智华的诉讼也将很快进行。

根据浙江法院官方网站的庭审公告，11月1日，涉及雅居地产的民间借贷纠纷将在桐庐法院进行，被告除雅居地产外，还包括邓志华等人。根据开庭公告，10月18日、11月8日等。建德市法院审理了三起民间借贷纠纷。

雅居地产办公室位于建德东洲商务公寓13层。办公室里只有一个留守员工。据介绍，该公司仍拖欠工资。记者注意到，一些办公室在进门时被查封，在门口，管理层贴出通知，称建德雅居公司因债务缺乏清偿能力，法院已裁定接受该公司破产清算。

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