国务院参事：房子闲置7年应收归政府

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陈全生解释说，允许买房意味着如果你有钱，政策不仅限于买房。如果你想买100套，你可以卖给你，但仅限于出售。为什么？因为投机买家想卖出，从而利用中间差价。那么如何限制销售呢？也就是说，国家对差额征收高额税。例如，如果它是在买了房子一年后出售的，房子的总价格和买房子时的总价格之间的差额的95%将被国家拿走。如果两年后出售，差额的85%将归国家所有；75%在三年内售出；65%在四年内售出；五年内卖出55%，以此类推。一般来说，通过切断投机者的盈利途径，这些人自然不会买房，而是把房子留给真正需要的人。奖励租房意味着免除房东的租金所得税，其好处是利用一部分有房的人来解决一部分人的住房问题，增加一部分人的收入，有助于社会稳定。罚空房意味着，例如，你可以向德国学习，闲置3年，并双倍征收房产税；闲置5年，政府组织无家可归的人留下来；闲置7年，归地方政府所有。这种方式也可以在中国应用。

国家发展和改革委员会宏观经济研究所副所长陈东琪也同意他的观点。他说，限制销售可以刺激租赁市场，鼓励对长期住房的惩罚。但与此同时，我们应该扩大投资渠道。“搞活资本市场的关键是看资本市场有没有投资机制。大约30%的美国人的养老金在房地产，其余的在股票和其他方面。简而言之，中国稳定的投资渠道太少。因此，为了拓宽投资渠道，将资金转移到其他领域，房地产投机者自然会减少。"

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