专家呼吁加快征房产税 遭任志强炮轰：中国房市没泡沫

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何伟认为，中国目前的房地产泡沫主要呈现三个特点:一是平均房价与居民平均收入水平脱节；第二，投机性购买在整个购买中的比例不小；第三，空“鬼城”的数量正在增加。目前，鄂尔多斯(市场、咨询)和温州的情况应该引起大家的关注。

何铿表示，如果房地产泡沫得到控制，如果原因不清楚，又如何监管？那是盲目的处方。主要原因是政府抄了土地，投机者做了房地产投机。因此，物业税必须开征，其意义在于规范住房的合理消费。何铿认为房产税不需要真正的全面登记和联网，他主张“看房就收税，看人就免税”。

对此，任志强表达了“相反的观点”，称中国房地产业不存在泡沫，因为中国有一套房首付高达30%，二套房首付高达70%。如果一套房的房价没有降到30%，银行就没有风险，第二套房也不会降到70%。所以他不承认中国的泡沫。

任志强说，在美国的投资回报率一般是400%。但中国房地产上市公司的平均利润率为7-8%，但媒体和所有市民都在攻击开发商。事实上，政府比我们黑暗得多。

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